Tengo un piso comprado en 2001 y voy a vender, teniendo una hipoteca que finaliza en 2036 y que ya se ha pagado la mitad de la hipoteca ¿Cómo debo declararen el IRPF? ¿puedo pedir la exención o disminuir el monto de aumento patrimonial por la hipoteca pendiente?. Gracias.
Pau A. Monserrat la publicó 11 junio, 2025
1 Respuesta
Buenos días, la hipoteca no es un gasto que se pueda disminuir del valor de venta, por lo que la tributación es la misma con o sin hipoteca:
- Valor de adquisición, lo que se pagó por ella y se suman los gastos obligatorios (como impuestos).
- Valor de venta, lo mismo el de venta menos los gastos obligatorios.
La hipoteca no es un gasto obligatorio, es una forma por la que usted financió la vivienda y como tal en la compraventa no supone ninguna disminución aunque usted tenga que devolver lo pendiente, ya que, en un primer momento también recibió ese dinero para comprar la vivienda.
Antonio Gallardo Pregunta respondida 12 junio, 2021
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