Hola, me llamo Marian y soy funcionaria en una oficina turística de Mallorca, y me gustaría saber si tiene sentido pagar a un brokers, ya que mi banco (BBVA), ya me da una buena hipoteca. Les pasé toda la documentación y me han dicho que me aprueban la hipoteca sin problema. En la oficina me han dicho que como ya tengo con ellos un plan de pensiones me han conseguido una hipoteca muy buena.
El tema es que me he puesto a comparar las condiciones con las de otros bancos en internet y he acabado más liada, ya que en grande te ponen un tipo de interés pero luego hay mucha letra pequeña, y por lo que me ha parecido, te obligan a gastar con su tarjeta de crédito y cosas así. Se lo he comentado a mi compañera de trabajo y me dice que vaya un bróker hipotecario independiente, que ella lo hizo y que solo le pagó al final. ¿Esto es así? ¿Merece de verdad la pena acudir a uno de estos? ¿Me recomendáis alguno en especial?
Muchas gracias de antemano por vuestros comentarios!
2 Respuestas
Hola, Marian y funcionarios que lleguéis a partir de mayo de 2025:
Aunque BBVA te haya aprobado una hipoteca con condiciones “buenas” gracias a vuestro plan de pensiones, es muy frecuente que las ofertas directas de los bancos incluyan vinculaciones —consumo mínimo con tarjeta, seguros vinculados, comisiones encubiertas— que acaban encareciendo el préstamo sin que sea evidente en la simulación inicial. Por eso tu compañera te recomienda un bróker hipotecario independiente, y sí, funciona tal y como ella te ha contado:
Un broker hipotecario serio sólo cobra honorarios si te consigue unas condiciones objetivamente mejores de las que tú podrías lograr directamente con el banco. Es decir, no anticipas ningún gasto y, si al final la oferta que obtienes no supera la de BBVA (o cualquier otra), no pagas nada. A cambio, te evitas:
- Llevar la contabilidad de la letra pequeña de cada oferta online, calculando el coste real de vinculaciones y comisiones ocultas.
- Dar vueltas de oficina en oficina, perdiendo horas en agendas y desplazamientos.
- Perder oportunidades de acceder a “ventanas” de financiación y diferenciales exclusivos que sólo manejan los intermediarios por su volumen de operaciones.
Además, un bróker hipotecario en Mallorca te ayudará a contrastar la hipoteca de BBVA con otras entidades, pero analizando al detalle el coste efectivo, no sólo el tipo nominal. Revisará penalizaciones por amortización anticipada, revisiones de interés, comisión de apertura y condiciones de los productos asociados, para que en tu caso como funcionaria en Mallorca la propuesta final sea realmente la más limpia y económica.
En cuanto a quién recomendar, algunos de nuestros intermediarios de confianza con sólida trayectoria y excelentes reseñas son:
| Intermediario | Que me llamen | Servicios | Experiencia | Honorarios (mín/máx) | Legal | Reseñas (Google) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RN Tu Solución Hipotecaria | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ | 26 (1999) | 1500€ / 6000€ | Leer | 4,9/5 (1214) |
| Hipotecas Plus | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ | 23 (2002) | 0€ / 10% | Leer | 4,8/5 (80) |
| Agencia Negociadora | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️💻⚔️🏠 | 21 (2004) | 0€ / 3995€ | Leer | 4,7/5 (300) |
| Bayteca | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠 | 19 (2006) | 0€ / 3000€ | Leer | 4,9/5 (467) |
Cualquiera de ellos te guiará paso a paso, analizará tu expediente —plan de pensiones, nóminas, historial crediticio— y negociará condiciones claras y sin sorpresas. Mi consejo es que hables con uno (por ejemplo, RN Tu Solución Hipotecaria) para una primera toma de contacto: te explicarán en detalle su proceso y solo pasarás a pagar sus honorarios si realmente consiguen que tu hipoteca sea más económica y transparente que la de BBVA.
En definitiva, merece la pena contar con un broker cuando quieres la máxima claridad y el mejor precio, sin asumir riesgos ni perder tiempo.
Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances
Hola Merche:
Si me lo permites, voy a contestarte con una pregunta: ¿vale la pena firmar la primera hipoteca que nos presente nuestro banco sin antes estudiar otras posibilidades? Creo que la respuesta es obvia, ¿verdad? De hecho, si te has puesto a mirar en las webs de los bancos, es porque quieres comparar condiciones, lógicamente.
Con respecto a que tener un plan de pensiones te favorezca, estás en lo cierto, muchos bancos mejoran un poco las condiciones de las hipotecas si el cliente suscribe una plan de pensiones con ellos. Es lo que se conocen como “vinculaciones” en el argot bancario.
Es lógico que te líes con las webs de los bancos ya que todos anuncian las mejores condiciones a las que se puede optar en sus hipotecas, pero los requisitos para ello suelen estar en letra pequeña. Y sí, lo de realizar ciertas compras al mes con la tarjeta del banco es una de las vinculaciones que algunas entidades exigen para contratar una hipoteca con ellos.
Lo que hizo tu compañera es lo mismo que te voy a recomendar yo que hagas: ponte en contacto con el mejor bróker hipotecario de tu ciudad y deja que sea él el que te busque la mejor hipoteca. Además, tendrás vía libre para preguntarle todo el tema de las vinculaciones, aunque ya te adelanto que ya se encargará él de explicártelo muy bien sin que se lo tengas que pedir.
Obviamente, merece mucho la pena: primero porque solo tendrás que pagarle si al final te decides a firmar alguna de las hipotecas que te consiga, sin compromiso ninguno. Y segundo, porque estarás permanentemente asesorada por un experto en hipotecas que te resolverá, de una tacada, todas las dudas que te puedan surgir. Mi consejo es que busques a uno que lleve sus años de experiencia en el mundillo, en sus webs suelen hacer gala de ello aquellos que son veteranos.
En definitiva, que sí, que merece la pena porque no tienes nada que perder y sí mucho que ganar si te consigue la mejor hipoteca posible.
Un abrazo, espero haberte ayudado!
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