Buenas noches,
Me gustaría saber, aunq ya he estado leyendo y preguntando lo siguiente:
Me gustaría quitar el aval sobre un préstamo hipotecario simplemente por no tener que implicar ha dicho aval de los cuales ha fallecido el padre y queda la madre como heredera.
Nunca se ha dejado de pagar ningún solobrecibo y tenemos patrimonio para garantizar nosotros dicho préstamo con nuestros bienes.
Muchas gracias
Un saludo
1 Respuesta
Apreciada Mariola,
Si ya te has informado sobre el tema de cómo quitar un avalista de un préstamo hipotecario, sabrás que la entidad financiera que os concedió el préstamo no tiene ninguna obligación de desprenderse de la garantía personal del avalista, salvo que así se hubiera pactado en la escritura (curiosamente en mis manos tengo ahora una escritura que limita la obligación del avalista al primer 20% amortizado de deuda).
También sabrás que el aval se hereda.
Opciones para quitar el aval son:
- Negociar con tu banco, mediante una novación del préstamo. Es posible que a cambio quieran empeorar las condiciones aprobadas en su dia.
- Subrogar la hipoteca a otro banco que esté dispuesto a asumir la hipoteca sin avalista.
- Que otro banco te conceda un nuevo préstamo hipotecario, cancelando el actual, sin exigir avalistas. Es una opción más cara que la subrogación y dado que ahora es el banco el que debe asumir los gastos relacionados con la hipoteca, no sé si tendrás esta opción.
- Si tienes más propiedades, ofrece tu banco hipotecar otro inmueble como segunda garantía a cambio de quitar al avalista.
Sin conocer en profundidad tu caso, no puedo valorar si tendrías otras opciones para quitar al avalista del préstamo hipotecario.
saludos.
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