Requisitos para hipoteca en 2021

Hola Pepe, te comento como veo yo el tema:

En principio, si conseguimos controlar la Pandemia, la vacuna funciona y los sectores más afectados por la crisis -como podrían ser el turismo- levantan un poco la cabeza, podría ser que este 2021 los bancos abrieran un poco la mano, cabiendo incluso la posibilidad que pasen de ofrecer financiaciones del 80% como hacen actualmente, a subir hasta el 90% o incluso el 100%. Insisto que esto solo es una suposición y pensando en un excelente escenario desde el punto de vista de la pandemia sanitaria, que es la que al fin y al cabo, está marcando el desastroso ritmo de la economía. La realidad es que a día de hoy, para conseguir una financiación del 100% has de ser funcionario o aportar un doble aval (otra vivienda libre de cargas, por ejemplo) para la operación.

No mencionas en tu pregunta en qué sector trabajas, ya que como puedes suponer, los analistas de riesgos de los bancos no ven con los mismos ojos a un autónomo del sector de la restauración, por poner un ejemplo, que a un autónomo del sector sanitario, como es el caso de muchos médicos privados, enfermeras y cuidadores. En tú caso, y ganando dinero tal y como comentas a pesar del parón económico, el único problema que veo para conseguir una hipoteca de hasta el 80% es la falta de antigüedad, ya que a los autónomos se les suele pedir dos años de actividad con beneficios.

De todos modos, y falta de saber muchos otros datos tuyos, te aconsejo que contactes con un bróker hipotecario independiente pata negra, uno con experiencia en tramitar hipotecas. Te lo recomiendo debido a que ellos, los brókers experimentados, saben a qué bancos acudir para según qué operaciones. También te podrá asesorar si te conviene esperar un poco a ver si las exigencias bancarias se ablandan un poco de cara a 2021, aunque creo que si esto sucede, será más bien en 2022, ya que este próximo año está y estará lleno de incertidumbres que no suelen sentar bien al mercado hipotecario.

Y ya de paso aprovecho para comentarte que aunque consigas una financiación del 100%, todavía necesitarás un 10% más (aproximadamente) para hacer frente a los gastos de compraventa. Creo que de momento te toca esperar para intentar conseguir ese 100% salvo que cuentes con ese doble aval y algo de ahorros para el 10% de gastos de compraventa.

Espero haberte aclarado las dudas, un cordial saludo!