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Hipotecas en Pozuelo de Alarcón (2021)

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La adquisición de una vivienda suele ser la operación financiera más importante que realiza un particular a lo largo de su vida. En pleno 2021, y a pesar de un descenso del 12,2% en la contratación de hipotecas con respecto a 2019, la realidad es que éstas siguen firmándose, y además, debido a lo bajo de los tipos de interés, en unas condiciones que no se habían visto nunca. Igual ocurre con las hipotecas en Pozuelo de Alarcón, como explicaremos en este artículo.

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Cómo demostrar que es mi vivienda habitual

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La deducción por compra de vivienda habitual, a pesar de mantenerse en un régimen transitorio, sigue siendo una de las más importantes para el contribuyente. Con un máximo de hasta 9.040 euros por declaración (sea individual o conjunta), al aplicársele un 15% de desgravación da como lugar un resultado fiscal positivo para el contribuyente de hasta 1.356 euros. Una cantidad, eso sí, que solo se aplica si antes se han realizado retenciones, nunca se devuelve por encima de lo pagado.

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Nuevo barrio de Son Calderí en Mollet del Vallès

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El pasado 19 de marzo, la Comisión Territorial de Urbanismo decidió aprobar la modificación que afecta al sector de El Calderí. Esta reordenación promoverá que más del 80% de la superficie se dedique a espacios públicos, además de la construcción de 480 viviendas de protección oficial. En total, se prevé que haya 92.000 m² de terreno para equipamiento y otros 94.000 m² para parques, zonas verdes y espacios públicos.

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Hipotecas en Leganés (2021)

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Recientemente ha sido aprobado el proyecto para la construcción de 668 viviendas sociales en Leganés, de las cuales habrá una parte en alquiler y otra en venta, aunque en ambos casos, con precios accesibles y por debajo de los de mercado. Los requisitos para poder acceder a una de estas viviendas se publicarán en los próximos meses, según ha anunciado el alcalde de Leganés, Santiago Llorente. En cuanto a los precios de este alquiler social, éste estaría entre los 549 y los 696 euros.

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Tributación de la vivienda en el IRPF

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La vivienda en España tiene una importancia incluso mayor que en otros países de nuestro entorno. Las razones principales son, que por un lado se tiende más a la vivienda habitual en propiedad, muy por encima del alquiler. La segunda, que la vivienda es también el principal vehículo de ahorro de los españoles, derivado tanto de esta tendencia en la vivienda habitual como de compras de segundas viviendas, ya sea para alquilar, invertir o disponer de ellas.

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Tributación del alquiler en el IRPF

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Los ingresos de trabajo para los asalariados y los de actividades económicas y profesionales para los autónomos son el pilar fundamental de millones de declaraciones. Pero otro, también con gran relevancia por su valor económico, son los ingresos derivados de capital inmobiliario, la gran mayoría por alquiler de una vivienda. Veremos en este artículo cómo declarar el alquiler en el IRPF de 2020, que presentaremos a partir de unos días.

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Hipotecas en Móstoles (2021)

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A la hora de decantarnos por conseguir una vivienda, debemos elegir entre alquiler o compra. Si nos decidimos por la compra, lo lógico es buscar la hipoteca más barata y más beneficiosa para nosotros dentro de nuestras posibilidades. En este artículo trataremos de repasar alguna información útil en relación a las hipotecas en Móstoles.

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Hipotecas multidivisa

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A continuación analizaremos la naturaleza económica, con referencias jurídicas cuando complementen el estudio del préstamo multidivisa. Haremos especial mención a las consideraciones del Tribunal Supremo (en adelante TS) en su STS 323/2015. La STS 608/2017 dejó de considerar la hipoteca multidivisa como derivado y encajó la cláusula multidivisa en el ámbito de las cláusulas abusivas si falta la debida transparencia. Una tercera sentencia 599/2018 reitera la apreciación del Supremo de que las hipotecas multidivisas no son derivados financieros. La cuarta sentencia del Supremo sobre hipotecas es la STS 669/2018, que declara la nulidad de una novación. Finalmente, con fecha 14 de marzo de 2019 se publica la STS 158/2019, contra Bankinter.