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Salvo que lo tengamos muy claro debido una excepcional posición laboral, lo más normal a la hora de pensar en adquirir una vivienda es preguntarse si el banco nos concederá o no la hipoteca. Veamos qué requisitos mínimos nos va a pedir cualquier entidad financiera a la hora de valorar la concesión de una hipoteca y, por tanto, saber qué hipoteca puedo pedir.
Si estamos buscando financiación hipotecaria y estamos valorando las hipotecas de Banco Santander hay una serie de cosas que es conveniente saber antes de lanzarnos a firmar.
Uno de los principales escollos que se encuentran aquellos que están buscando una vivienda para comprar y, por ende una hipoteca, es el hecho de que en los últimos años se ha impuesto la política en prácticamente todos los bancos de nos dar más allá del 80% del valor de compra o de tasación (el menor de los dos) y es muy difícil encontrar hipotecas al 100% (de compraventa o de tasación). Normalmente el potencial comprador debe aportar el 20% restante más otro 10%, aproximadamente, para hacer frente a los gastos de compraventa. Vamos, que nos ponemos en un 30% de ahorros a aportar, que si estamos hablando de una vivienda promedio de 175.000 son 52.500 euros, una gran cantidad que no todo el mundo tiene ahorrada, ¿verdad?
Las políticas hipotecarias de los bancos están sufriendo cambios de manera constante. El banco que hace unos meses no era competitivo de repente empieza a abrir el grifo de buenas hipotecas. Y también al contrario, bancos que estaban siendo punteros en sus condiciones hipotecarias, han dado un giro a las mismas, normalmente con el fin de auto regular sus activos. Veamos cómo están evolucionando las hipotecas ING.
Si somos funcionarios ya sabemos sobradamente que tenemos la facilidad de nuestra estabilidad laboral a la hora de solicitar un crédito, en este caso, hipotecario. Ahora bien, si somos un poco avispados, también nos habremos dado cuenta de que la oferta de financiación hipotecaria para funcionarios existente a día de hoy es muchísima y además, con unas hipotecas que suelen venir cargadas de vinculaciones. En definitiva, un verdadero lío si queremos estar seguro de firmar lo mejor y no meternos en un atolladero que arrastraremos muchos años.
Si estamos pensando en comprar una vivienda y ya tenemos claro que la mejor manera de encontrar la mejor hipoteca es a través de intermediarios hipotecarios independientes, lo más probable es que nos encontremos ante las siguientes dudas: ¿a qué broker hipotecario acudir? ¿Cuál es el mejor? ¿hay diferencias entre unos y otros?
A la hora de pedir una hipoteca lo más probable es que a pesar de que nuestro perfil financiero sea bueno, el banco nos solicite un avalista. ¿Por qué? Pues obviamente porque quieren tener la seguridad de cobro lo más redundante posible, ya que ellos miran por sus intereses, lógicamente. Ahora bien, también es cierto que nosotros, como clientes, debemos mirar por los nuestros y particularmente si hablamos de involucrar a un familiar o allegado en algo tan serio como es avalar un préstamo hipotecario. ¿Hipoteca con avalistas? si, no, depende.
A la hora de buscar una hipoteca, y si nos hemos decidido a contar con los servicios de un bróker hipotecario independiente, lo más lógico es que nos surja la duda de cuál elegir, cómo elegirlo y dónde buscarlo. Ya es posible usar un comparador de brokers hipotecarios, como veremos en este artículo.
Así es, después de mucho tiempo enmarcado en una tendencia negativa mes a mes, el Euríbor cierra febrero con un repunte, aunque mínimo, situándose el Euribor de febrero de 2021 en los -0,502%, comparado con el -0,505% con el que cerró el pasado mes de enero de 2021.
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