Uno de los objetivos que nos planteamos en Futur Finances desde nuestros orígenes en el 2006 fue ayudar a nuestros clientes a ser capaces de entender los conceptos hipotecarios por ellos mismos. Para poder dar un asesoramiento hipotecario de calidad, es imprescindible que el cliente tenga las bases financieras imprescindibles.
Al contratar una hipoteca, no cometas estos errores!
Si estás en el proceso de contratar una hipoteca o bien te lo estás planteando, mi mejor consejo es el siguiente: estudia lo básico para entender lo fundamental del préstamo hipotecario y la hipoteca y, tras este trabajo previo, busca asesoramiento de un profesional independiente al banco: un abogado o economista especializado en el mercado hipotecario, o bien un intermediario de crédito inmobiliario si además quieres que una empresa haga el trabajo de negociación hipotecaria por ti.
¿Qué implica pagar una hipoteca con carencia?
Cuando hablamos de una hipoteca con carencia o préstamo hipotecario cuyas cuotas comprenden solo intereses y no amortizan capital alguno, nos referimos a un tipo de amortización hipotecaria en la que no se paga deuda sino intereses únicamente.
El préstamo personal es un producto financiero que consiste en obtener un dinero del banco, a devolver en un plazo pactado, a cambio de pagar unos intereses y comisiones. El crédito personal, en cambio, supone poder disponer del crédito ya amortizado, durante el plazo pactado. Los colaboradores de Futur Finances especializados en financiación personal tienen acuerdos con bancos que conceden préstamos y créditos a tipos de interés muy competitivos, dependiendo de la situación económica del solicitante y de la finalidad.
Si quiebra el banco, ¿puedo dejar de pagar la hipoteca?
Si quiebra el banco prestamista, o es intervenido por el Banco Central Europeo y liquidado como ha ocurrido no hace tanto con Banco Popular, ¿puedo dejar de pagar la hipoteca?
Hipoteca y préstamo hipotecario: no son sinónimos
Solemos hablar de hipoteca como si conociéramos perfectamente el término. Y sin embargo la hipoteca y el préstamo hipotecario no son lo mismo; en realidad, definen conceptos distintos.
Depósitos a plazo fijo: información para no confundirte
Los depósitos a plazo fijo, plazos fijos o IPFs (Imposiciones a plazo fijo) son el producto bancario de ahorro más seguro y sencillo de los que existen en el catálogo de las entidades financieras.
Deducción por vivienda habitual: extinción de condominio
Un caso especialmente interesante desde el punto de vista fiscal es cuando se pacta una extinción de condominio con hipoteca pendiente de amortizar. Aparte de la cuestión de la tributación de exceso de adjudicación, hay otra cuestión que plantea dudas: ¿puedo seguir desgravándome la hipoteca si pacto una extinción de condominio a partir del año 2013?
De abril a junio de cada año una de las preguntas típicas que las familias con hipoteca se hacen es: ¿desgrava la hipoteca por las cantidades pagadas del préstamo hipotecario en la declaración del IRPF del año 2023 (que se presenta a partir de abril de 2024).
Euribor de abril de 2024: empieza la bajada
El momento más esperado para los hipotecados a tipo variable ha llegado: el Euribor de abril de 2024 a 12 meses (3,703%) baja respecto al valor del año pasado (3,757%). Para los préstamos hipotecarios que se revisen con este referencial, el ahorro es pequeño, pero cambia la tendencia que veníamos sufriendo en los últimos años, desde que en abril de 2022 el interés abandonó terreno negativo.
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