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Hipoteca multidivisa como derivado financiero

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La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de fecha 3 de diciembre de 2015, sobre el asunto C-312/14, cambió la jurisprudencia del Tribunal Supremo (TS) respecto a las hipotecas multidivisa. De considerar los préstamos hipotecarios como un derivado financiero al que se le debía aplicar la normativa MiFID, a tratarlos como préstamos hipotecarios en divisas con opción a cambiar de moneda

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Bankinter: hipotecas multidivisa a doquier

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Bankinter S.A. es unas de las entidades financieras que más presión comercial ejerció en los años 2006 a 2008 en la comercialización de préstamos hipotecarios multidivisa. La conflictividad judicial ha sido máxima para le entidad financiera en materia de hipotecas multidivisa y la contratación de un perito economista especializado es esencial si se quiere cifrar adecuadamente las cantidades que el banco debe devolvernos.

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Calculadora de cláusulas suelo online

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Tras la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016, los afectados por cláusula suelo abusiva por falta de transparencia pueden reclamar las cantidades pagadas de más desde la fecha de la firma de la hipoteca, no solo desde mayo de 2013 como limitaba nuestro Tribunal Supremo. Por otro lado, el Real Decreto-Ley 1/2017 configura una especie de mecanismo extrajudicial para negociar con los bancos sin necesidad de demandarlos, mecanismo muy poco favorable a los verdaderos intereses de los clientes que la abogada Cristina Borrallo critica en Futur Legal.

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Tasación de suelo rústico

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Existen varios métodos para realizar la tasación de suelo rústico o valoración de suelos ubicados en zona rústica, cuando su objetivo es averiguar el valor de mercado: mediante el método de comparación y el método de capitalización de renta.