Suelo urbano y suelo rústico a efectos de tasación
Veamos a efectos de tasación cómo se valora el suelo urbano y el suelo rústico en España.
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Veamos a efectos de tasación cómo se valora el suelo urbano y el suelo rústico en España.
Los comparadores de productos en internet son una herramienta útil para hacernos una idea inicial de los tipos de interés fijos y variables de las mejores hipotecas del mercado, si bien tienen importantes limitaciones que también explicaremos. Comparar hipotecas online con los comparadores de hipotecas actuales, que conozco de primera mano, aún no permite a un usuario hacerse una idea exacta de las mejores hipotecas a su alcance. Sin ahorros, muchas de las mejores hipotecas online quedan fuera de nuestro alcance. Siendo funcionario, los expertos hipotecarios que colaboran con este portal pueden ofrecerte una hipoteca funcionario al 100% más gastos muy competitiva, que sin embargo no encontrarás si solo comparas hipotecas online.
Lo que los ciudadanos con propiedad pagamos cada año, el Impuesto de Bienes Inmuebles, IBI o comúnmente llamado el recibo de la contribución, es un impuesto municipal que se basa en aplicar unos coeficientes al valor catastral de nuestra vivienda. Por tanto, para saber cuanto pagamos de IBI hay que entender en que se basa la Administración Central para valorar catastralmente nuestra propiedad.
Aprovechado un contenido que en su día hice para Actibva.com, fagocitada por BBVA, pero cuyos ecos aún resuenan en el archivo de Internet, veamos los métodos que se utilizan para calcular el valor de tasación de un inmueble. (más…)
Muchas veces recibo consultas referente a la valoración de terrazas en inmuebles, que en ocasiones aparecen por separado, conjuntamente imputadas en la superficie del inmueble o sencillamente no se valoran.
A partir de finales de abril de 2012 los índices hipotecarios aplicables a los préstamos hipotecarios a tipo variable cambiaron de forma importante. Aparecieron nuevos índices, como el IRS (Interest Rate Swap) o permuta de tipos de interés a 5 años y desaparecieron otros, como el IRPH de bancos y el de cajas (queda vigente solamente el IRPH de conjunto de entidades).
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Algunas entidades financieras bonifican el tipo de interés aplicable en cada periodo de revisión, según nuestra vinculación y productos asociados contratados en el ejercicio anterior. Esta práctica es perfectamente legal. Lo que no es legal y, desgraciadamente muchas entidades financieras siguen haciéndolo, es condicionar la concesión de la hipoteca a la contratación de seguros y otros productos o servicios.
La rentabilidad de una inversión en cualquier tipo de activo, que traducimos a un tipo de interés simple o compuesto, puede verse como una variable aleatoria que incorpora tanta la recompensa como el riesgo, en forma de rentabilidad esperada y variables de riesgo (varianza, correlación con otras acciones o con un índice de mercado).
Una de las dudas más usuales que formulan los clientes sin una formación hipotecaria suficiente, cuando buscan un préstamo hipotecario para adquirir una casa, es si la hipoteca que se le ofrece es barata. Muy relacionada con esta duda, está la de querer saber si el préstamo hipotecario que se ha contratado es bueno, competitivo, si se ha acertado con el banco.
Iniciamos con este artículo un viaje a lo que será la futura regulación del crédito inmobiliario en España, normativa que empieza a gestarse con la presentación en el Congreso de los Diputados del Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (ver en PDF), el 17 de noviembre de 2017, que sigue creciendo con las diferentes enmiendas presentadas por los distintos grupos parlamentarios, publicadas el 23 de marzo de 2018 y que acabará en una Ley, no sabemos muy bien cuándo, teniendo en cuenta las serias dudas de que la legislatura del actual gobierno del PSOE acabe en 2020. Trata de transponer la directiva europea 2014/17/UE y se supone amplia su alcance, por ejemplo aplicando la norma a los autónomos, cuando compran o hipotecan su casa.
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