Calculadora de cuotas hipotecarias
La calculadora financiera online de Futur Finances te permite calcular la cuota mensual de tu hipoteca, introduciendo el valor de la deuda pendiente del préstamo hipotecario o importe a solicitar (Importe de la Hipoteca), el plazo de amortización en años y el interés aplicable.
Hay que tener en cuenta que para calcular el interés, si es una hipoteca a tipo variable, al referencial hipotecario (Euribor, IRS o IRPH de entidades) hay que sumarle el diferencial.
Una forma de tener saber si tienes posibilidades de que te concedan la hipoteca, es calcular la cuota mensual que saldría y obtener el 30 o 40% de tus ingresos netos mensuales. Si el resultado de aplicar el porcentaje a tus ingresos (endeudamiento máximo) no alcanza a cubrir la cuota, es muy probable que te denieguen la hipoteca. En este caso intenta solicitar menos importe de la hipoteca.
Es decir, si dos titulares cobran 1.200 euros cada uno netos al mes, la cuota máxima que el banco considera que podrán pagar es de 960 euros (el 40% de 2.400 euros). Si la mensualidad hipotecaria es superior, les denegarán la financiación.
Si quieres además ver la cuota de amortización en diferentes escenarios de tipo de interés variable, la calculadora del Banco de España te ayudará.
