La hipoteca ideal

Hola Viviana, actualicemos la respuesta a junio de 2025,

No hay una “hipoteca ideal” universal, pero sí la más adecuada para cada persona según su situación y expectativas. Aquí te explico qué tener en cuenta:

1. Tipo fijo:
Pagas siempre la misma cuota. Ideal si:

• Quieres tranquilidad y estabilidad.
• No puedes asumir subidas importantes del Euríbor.
• Aceptas pagar un poco más hoy a cambio de dormir tranquila mañana.

2. Tipo variable:
Empiezas pagando menos si el Euríbor está bajo, pero la cuota puede subir o bajar con el tiempo. Conviene si:

• Tienes margen económico para afrontar subidas.
• Crees que el Euríbor bajará a medio plazo (como algunos analistas prevén).
• Tu hipoteca es a corto plazo o planeas amortizar rápido.

3. Tipo mixto:
Fijo unos años (normalmente entre 5 y 10), y luego variable. Puede ser útil si:

• Esperas que el Euríbor baje tras los 5 o 10 años.
• Quieres pagar menos ahora con un tipo fijo atractivo, pero sin atarte toda la vida.

¿Y si el Euríbor sube o baja?

• Si sube, las hipotecas variables y mixtas se encarecerán tras la parte fija. Solo la fija te protege.
• Si baja, las variables serán más baratas. La fija no baja nunca.

Mi consejo:
Valora tu estabilidad laboral, tus ahorros, tu tolerancia al riesgo y si podrías asumir una subida de cuota. Si te decides por tipo variable o mixto, asegúrate de que el diferencial (ese “+X%”) sea bajo.

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Un saludo,
Pau A. Monserrat, economista núm. 618 CEIB.