Hipoteca para funcionarios Muface

Hola Fidel y usuarios interesados en entidades financieras que financien al colectivo de MUFACE a partir de junio de 2024,

El hecho que seas funcionario ya te otorga ventajas a la hora que te concedan una hipoteca.

Es posible que te financien el 100% del precio de compra sin necesidad que el inmueble que deseas comprar se valore por un importe superior y en función de tus ingresos obtener excelentes condiciones.

Que solicites una hipoteca a medio plazo es una ventaja porque supone menos riesgo para la banca y con ello ya conseguiremos un buen tipo de interés si el importe que solicitas esta entre los 200.000 € ó 300.000€.

Hay bancos que en su comunicación se dirigen a tu colectivo pero no por ello vas a encontrar un importe de financiación mayor o mejores tipos de interés. Hay que explorar todas las opciones para asegurarte de conseguir las mejores condiciones para ti según tus circunstancias.

Contacta con un broker de hipotecas como Hipotecas Plus rellenando el formulario de contacto de Futur Finances.

El colectivo de funcionarios es, a día de hoy, el más querido por la banca en España, lo que permite afirmar que la hipoteca MUFACE debe ser la más competitiva que existe en cada momento. La web de Muface.es nos ofrece la siguiente información:

Si buscamos en BBVA, hasta 29 de febrero de 2024 ofrecen:

Hipoteca variable a Euribor + 1,24% (TAE variable del 5,30%), bonificada hasta Euribor +0,60% (domiciliación continuada de nómina mín. 600€ en una cuenta de BBVA durante los doce meses previos al mes anterior al que vaya a ser aplicable la bonificación). Si te piden más productos para conseguir la bonificación, están incumpliendo el convenio suscrito. Se comprometen a abonar en cuenta 860 euros en concepto de ayuda (que el mutualista deberá declarar el el IRPF).

En cuanto a la hipoteca MUFACE fija, el interés nominal va del 2,95% (3,42% TAE) al 2,75% fijo hasta 25 años, según domiciliación de nómina. También abonan una ayuda al mutualista de 860 euros.

Financian el menor valor entre 80% de tasación y compra, lo que deja fuera las hipotecas 100% de funcionarios. Se ofrece para financiar una vivienda habitual.

Te aconsejo no quedarte con esta primera oferta sin comprara con otras hipotecas potencialmente mejores. Puedes solicitar información a los brokers hipotecarios de confianza de este portal rellenado el siguiente formulario:

Hola Fidel:

Recordar que BBVA tiene unas hipotecas “especiales” para vuestro colectivo, desconozco si algún otro banco más las tiene.

En el artículo sobre hipoteca MUFACE te lo explican muy bien.

Ahora bien, ya que preguntas, yo no me centraría en buscar un banco con un convenio específico, ya que dada tu condición de funcionario, en cualquier banco podrás optar a una hipoteca con unas buenas condiciones. Así como yo lo haría es ponerme en contacto con un bróker hipotecario independiente, y que se encargue él de hacer un cribado en todas las entidades bancarias del país. Luego, ya te seleccionará él las mejores y te aconsejará la que más te puede convenir.

Te digo esto porque si vas por libre a tu banco de siempre, lo más normal es que intenten endosare ellos la hipoteca, ya que están muy interesados en captar clientes hipotecarios que sean funcionarios. El tema es que pudiendo elegir entre infinidad de bancos, me parece un poco temerario firmar la primera hipoteca que te pongan por delante. Tú, trabajando en Hacienda, entenderás a la perfección la diferencia que puede representar una hipoteca unas décimas más barata que otra durante toda la vida de la misma.

Con respecto al plazo, no creo que tengas problema, de hecho 15 años suele ser el mínimo de muchas entidades, aunque alguna he visto a 12 años.

Si quieres comprobar las condiciones para hipotecas funcionario que gestionan nuestros intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados, visita el enlace anterior.

Un saludo!