Comprar casa en Baleares

Comprar casa en Baleares

Con motivo de esta entrevista que me hicieron en el periódico Ultima Hora, hago este post para poner en conocimiento a la comunidad a la gran subida en el precio de la vivienda a la que estamos asistiendo en estos últimos meses y que hace muy difícil la vida en Mallorca y en Baleares para un ciudadano y/o familia tipo, dificultando comprar casa en Baleares en estos momentos.

Leer más

/0 Comentarios/por

Mejores hipotecas variables en junio de 2021

Mejores hipotecas variables

Vamos a enumerar y a explicar brevemente cuáles son las mejores hipotecas variables en junio de 2021 en base a su tipo de interés.

Para realizar esta selección hemos descartado aquellas hipotecas bonificadas con vinculaciones onerosas, es decir, con aquellos requisitos que debemos cumplir y que nos cuestan dinero, como podría ser el contratar un seguro de hogar y/o de vida con el banco, suscribir un plan de pensiones, etc. En esta selección sólo hemos incluido aquellas “obligaciones” que no nos vayan a suponer un costo, como podría ser el domiciliar la nómina o los recibos de los suministros.

Leer más

/0 Comentarios/por

Mejores hipotecas a tipo fijo en 2021

Mejores hipotecas a tipo fijo en 2021

Veamos las mejores hipotecas a tipo fijo a junio de 2021, teniendo en cuenta que a la hora de averiguar qué hipotecas son mejores, no basta con comparar los tipos nominales. Además de saber identificar nuestro perfil como inversores, ya que fin de cuenta estamos invirtiendo en inmuebles con financiación hipotecaria, hay que saber analizar la letra pequeña de cada contrato hipotecario.

Muchas veces, la “mejor hipoteca” por tipo nominal ofertado (normalmente aplicando bonificaciones), ni es la mejor hipoteca de mercado ni es “nuestra mejor” hipoteca, es decir, la mejor hipoteca a nuestro alcance y adaptadas a nuestras necesidades y preferencias.

Leer más

/0 Comentarios/por

Euro Digital

Euro Digital

A día de hoy, todo el mundo conoce en lo que consisten las transacciones digitales en el ámbito de nuestra economía diaria. Al fin y al cabo, todo el mundo recibe o emite transferencias, o realiza pagos con tarjetas, y todos sabemos que detrás de esas operaciones tan sólo existen movimientos de anotaciones digitales a favor o en contra de nuestras cuentas, nadie se imagina ya un movimiento de dinero real en esta operativa. En este artículo veremos las bases de la futura creación del Euro Digital.

Leer más

/0 Comentarios/por

Planes de pensiones en 2021

Invertir a largo plazo

En este artículo y siguiendo una práctica efectuada para un master en la UNIR que estoy haciendo, vamos a analizar cómo evaluar un cliente que se plantea invertir en planes de pensiones. Además, como parte fundamental del análisis de inversiones, evaluaremos el plan de pensiones como instrumento jurídico y el fondo de pensiones como herramienta de inversión a largo plazo.

Leer más

/0 Comentarios/por

Euribor de mayo de 2021: -0,481%

Euribor de mayo de 2021

Con el último dato del Euribor de mayo de 2021, podemos cifrar el referencial hipotecario regente en el mercado hipotecario español en un -0,481% de media diaria del Euribor a 12 meses del mes de mayo de 2021.

Por la evolución del Euribor reciente parece que la tendencia alcista del principal índice de referencia en las hipotecas españolas se reafirma muy tímidamente, después de haber tocado fondo en enero de este año con un valor de -0,505%, el más bajo registrado en la historia de este indicador.

Leer más

/0 Comentarios/por

España 2050

Plan España 2050

Durante un acto celebrado en el Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, el presidente Pedro Sánchez ha dado a conocer el estudio denominado España 2050, Fundamentos y propuestas para una Estrategia Nacional de Largo Plazo (informe de 676 páginas), coordinado por la Oficina Nacional de Prospectiva y Estrategia, el Joint Research Centre de la Comisión Europea, el Banco de España y la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIRF). Para la elaboración de este estudio han participado, según fuentes gubernamentales, un centenar de expertos de distintas áreas.

Con este plan, España 2050, se pretende que España consiga, de aquí a 2050, 50 objetivos y lo que el Gobierno denomina como “9 grandes desafíos”. Aunque ya advierte también el Gobierno que este primer informe “es una primera propuesta que que tendrá que ser mejorada y completada en los próximos meses mediante un diálogo nacional en el que participarán los principales actores sociales de nuestro país”. Puedes leer el resumen ejecutivo del proyecto España 2050 aquí.

Leer más

/0 Comentarios/por

IA de Google y la búsqueda de hipotecas

IA de Google hipotecaria

El mundo del posicionamiento en Google está revuelto y no es para menos: investigadores del gigante norteamericano han dado a conocer sus planes para que el buscador de Google comience a trabajar usando la inteligencia artificial (IA) en lugar del actual sistema de indexado.

De momento, Google funciona con varios algoritmos, aunque el principal y más importante de ellos es el llamado algoritmo PageRank, que Larry Page y Sergey Brin desarrollaron mientras estudiaban en la Universidad de Stanford y que fue desarrollado y registrada por Google el 9 de enero de 1999. ¿Qué nos depara la IA de Google?

Leer más

/0 Comentarios/por

Hipotecas en Málaga (2021)

Hipotecas en Málaga

En cuanto a las hipotecas en Málaga, el Instituto Nacional de Estadística nos indica que durante 2020 se firmaron un total de 21.271 hipotecas, y que sólo durante el mes de enero y febrero de 2021 ya se han firmado 7.913, lo que supone un aumento realmente significativo con respecto al año pasado y, aunque todavía quedan 10 meses por analizar antes de sacar conclusiones, todo parece indicar que el ritmo de compraventa de vivienda sigue a buen paso a pesar de la pandemia, motivado entre otras cosas, por lo bajo de los tipos de interés tanto en hipotecas a tipo fijo como las de a tipo variable y con un euríbor en negativo que de momento sigue abaratando las hipotecas.

Leer más

/0 Comentarios/por

Hipoteca en Marbella (2021)

Hipoteca en Marbella

A la hora de buscar en firme una hipoteca en Marbella debemos pararnos primero a analizar detenidamente nuestra situación financiera personal o familiar. ¿Somos funcionarios o tenemos un trabajo muy estable? ¿disponemos de capacidad de ahorro? ¿podremos afrontar subidas de cuota en caso de darse, si firmamos una hipoteca a tipo variable?

Además, hemos de tener en cuenta que los bancos quieren evitar a toda costa impagos y ejecuciones hipotecarias, así que como tope nos darán un hipoteca cuyo importe mensual no supere, como máximo, el 40% de nuestros ingresos. Independientemente de este criterio bancario, por nuestra propia salud financiera debemos intentar, en la medida de lo posible, que ese ratio de endeudamiento sea lo menor posible, máxime si estamos hablando de una hipoteca a tipo variable.

Leer más

/0 Comentarios/por