Los créditos hipotecarios en el ordenamiento jurídico español tienen diferencias sustanciales con los préstamos hipotecarios. En el mercado español el crédito hipotecario que más se ha comercializado ha sido la llamada “Hipoteca Abierta” de laCaixa (ahora CaixaBank S.A.), si bien otras entidades financieras también han ofrecido créditos hipotecarios en su catálogo de productos de financiación.
El fenómeno de las tecnofinanzas o fintech tiene que ver con modelos de servicios y productos financieros cuya creación, desarrollo y oferta final se basa principalmente en la tecnología.
Descubre el valor del Euribor de hoy y qué previsión del Euribor para finales de 2024, 2025 y 2026 manejan los expertos, Banco Central Europeo (BCE), Bankinter, Funcas y Caixabank. Estaremos atentos a los cambios de proyecciones que las casas de análisis y los iremos actualizando.
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de fecha 3 de diciembre de 2015, sobre el asunto C-312/14, cambió la jurisprudencia del Tribunal Supremo (TS) respecto a las hipotecas multidivisa. De considerar los préstamos hipotecarios como un derivado financiero al que se le debía aplicar la normativa MiFID, a tratarlos como préstamos hipotecarios en divisas con opción a cambiar de moneda
Bankinter S.A. es unas de las entidades financieras que más presión comercial ejerció en los años 2006 a 2008 en la comercialización de préstamos hipotecarios multidivisa. La conflictividad judicial ha sido máxima para le entidad financiera en materia de hipotecas multidivisa y la contratación de un perito economista especializado es esencial si se quiere cifrar adecuadamente las cantidades que el banco debe devolvernos.
Si bien una gran mayoría de hipotecados con préstamos con cláusula suelo ya han reclamado a su banco y demandado, en caso de no haber logrado una respuesta satisfactoria, no es menos cierto que aún hay afectados que no han reclamado.
Si estás en el proceso de contratar una hipoteca o bien te lo estás planteando, mi mejor consejo es el siguiente: estudia lo básico para entender lo fundamental del préstamo hipotecario y la hipoteca y, tras este trabajo previo, busca asesoramiento de un profesional independiente al banco: un abogado o economista especializado en el mercado hipotecario, o bien un intermediario de crédito inmobiliario si además quieres que una empresa haga el trabajo de negociación hipotecaria por ti.
Cuando hablamos de una hipoteca con carencia o préstamo hipotecario cuyas cuotas comprenden solo intereses y no amortizan capital alguno, nos referimos a un tipo de amortización hipotecaria en la que no se paga deuda sino intereses únicamente.
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