Listado de la categoría: Finanzas personales

Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.

Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.

Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.

Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).

Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).

Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.

6 mayo, 2021/0 Comentarios/por Pau A. Monserrat

¿Financiación hipotecaria a tipo fijo o variable?

A la hora de elegir un producto financiero de la envergadura de una hipoteca, lo más normal es que a día de hoy nos planteemos si es mejor contratar financiación hipotecaria a tipo fijo o a interés variable. Antes de profundizar en este tema, repasemos las diferencias básicas de una u otra modalidad:

Hipoteca a tipo fijo: el interés que se contrata al inicio de la operación es el que se aplicará durante toda la vida de la hipoteca, manteniéndose así sus cuotas inamovibles mes tras mes.
Hipoteca a tipo variable: en este tipo de hipoteca se nos aplicará un tipo de interés llamado diferencial al que deberemos sumar el tipo de interés tomado como referencia (referencial), normalmente el Euríbor. Ejemplo de hipoteca a tipo variable: Euríbor + 1,00%. Sabiendo que el Euríbor está en estos momentos en negativo (-0,484 %), realizando la simple operación aritmética quedaría un tipo de interés del 0,516%.

Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.

Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.

Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.

Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).

Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).

Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.

5 mayo, 2021/0 Comentarios/por Pau A. Monserrat

Hipoteca en Ibiza (2021)

Sí, la vivienda en Ibiza es cara, pero es que vivir en un sitio bastante parecido a un paraíso tiene un precio y si podemos permitirnos pagarlo, ¿por qué no? Además, sea para vivir, cómo inversión o para ambas cosas, comprar una vivienda con hipoteca en Ibiza puede resultar una idea a tener muy en cuenta.

Si queremos que el banco nos apruebe una operación financiera, máxime de un alto importe, deberemos poder acreditar una sobrada solvencia. Si somos funcionarios o gozamos de una situación laboral muy sólida, se pueden conseguir hipotecas en condiciones muy interesantes en Ibiza. A continuación vamos a detallar cuáles son las mejores condiciones que están consiguiendo los brókeres seleccionados por Futur Finances.

Redactor de contenidos.

5 mayo, 2021/0 Comentarios/por Toni Real

Hipoteca en Lleida (2021)

Antes de nada, hay que recalcar que para conseguir una buena hipoteca en Lleida deberemos realizar una correcta búsqueda de entre toda la oferta hipotecaria que hay actualmente en el mercado. Tendemos a creer que nuestro banco habitual nos dará la mejor hipoteca por ser clientes desde hace años, pero la realidad es que esto pocas veces es así, ya políticas hipotecarias de cada banco son las que son y poco margen de maniobra tiene el respectivo director de la sucursal.

Redactor de contenidos.

3 mayo, 2021/0 Comentarios/por Toni Real

Euribor de abril de 2021: -0,484%

El Euribor de abril de 2021 cierra en -0,484%, un valor muy levemente superior al del cierre del mes de marzo, cuando se situó en -0,487%. Esta ínfima subida entra dentro de lo normal y no cabe esperar grandes repuntes del indicador más empleado en España para referenciar las hipotecas a tipo variable, que suponen aproximadamente un 50% de las que se contratan actualmente (en relación a la nueva contratación de préstamos a tipo fijo), pero un porcentaje muchísimo superior si miramos las que se contrataban hace 10 o 15 años.

Redactor de contenidos.

1 mayo, 2021/0 Comentarios/por Toni Real

Hipotecas en Pinto (2021)

Pinto es una localidad y municipio perteneciente a la Comunidad de Madrid, y está situado a unos 20 kilómetros al sur de la capital.

Antaño se pensaba que Pinto estaba en el centro geográfico de la península, y de ahí proviene su nombre, derivado del latín punctum, ‘punto’. La población de esta localidad, a fecha de enero de 2020 es de 53.325 personas, con un claro incremento demográfico año tras año. Desde el año 2000, en el que Pinto tenía 28.726 habitantes, ha experimentado un crecimiento demográfico próximo al 100%. Su cercanía a la capital, y su buena comunicación con la misma han ido favoreciendo este lento pero imparable crecimiento de Pinto.

Redactor de contenidos.

30 abril, 2021/0 Comentarios/por Toni Real

Euribor de las hipotecas en negativo ¿por mucho tiempo?

El Euribor de las hipotecas a tipo variable es el índice de referencia más usado en España para los créditos hipotecarios y es acrónimo de Europe Interbank Offered Rate, es decir, tasa de oferta interbancaria europea. Es, en pocas palabras, el tipo de interés al que, teóricamente, se prestan el dinero entre los bancos de la Eurozona. Tiene su origen en 1999, mismo año de la introducción del euro.

Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.

Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.

Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.

Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).

Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).

Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.

29 abril, 2021/0 Comentarios/por Pau A. Monserrat

Hipotecas en Rubí (2021)

En este artículo veremos algunas ideas para firmar buenas hipotecas en Rubí y algo de información sobre el municipio catalán.

El Ayuntamiento de Rubí, a través del servicio “Rubí Brilla”, lanza la segunda edición del proyecto Autoconsumo 0/0. Con este proyecto, el Ayuntamiento de Rubí pretende que las industrias puedan generar su propia energía ecológica y obtener ventajas sociales, ambientales y económicas. A modo de ejemplo, el Impuesto de Actividades Económicas estaría bonificado en un 50% hasta 5 años. Esta segunda edición está destinada a las empresas de Rubí ubicadas en los polígonos de La Llana. Molí de Bastida, Carretera de Terrassa, Can Rosés, Sant Genís, Can Sant Joan y Can Corbera.

Entre abril y junio de este año se redactarán los informes de viabilidad y en junio o julio se redactarán los pliegos para que este concurso privado empiece en otoño.

Redactor de contenidos.

28 abril, 2021/0 Comentarios/por Toni Real

Hipoteca en Vilanova i la Geltrú (2021)

Con respecto contratar una hipoteca en Vilanova i la Geltrú, aunque la banca lleva unos años con el puño cerrado, en los últimos tiempos, y especialmente para perfiles muy solventes como pueden ser funcionarios, se están aprobando operaciones hipotecarias con condiciones realmente interesantes. No olvidemos que el Euríbor sigue en negativo y esto ha propiciado el abaratamiento de aquellas hipotecas referenciadas a este indicador, que en España son la mayoría.

Redactor de contenidos.

24 abril, 2021/0 Comentarios/por Toni Real

Intermediación hipotecaria del futuro

La conjunción de una nueva normativa hipotecaria, el uso masivo de las nuevas tecnologías, la experiencia de limitaciones físicas a la que nos ha obligado la Pandemia y la propia evolución del negocio bancario, que supone el cierre masivo de sucursales, ha adelantado a hoy el futuro de la intermediación hipotecaria.

Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.

Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.

Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.

Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).

Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).

Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.