Hipotecas en Alcobendas (2021)

Si estamos pensando en adquirir una vivienda en Alcobendas, en esta entrada vamos a explicar, entre otras cosas, cuáles son las mejores hipotecas que se están consiguiendo en este municipio madrileño en pleno 2021.

Aunque estamos en un año atípico debido a la pandemia, lo cierto es que se siguen firmando hipotecas ya que obviamente, la vivienda es un bien básico para cualquier persona, con pandemia o sin ella. Además, en aquellos municipios en los que el precio del alquiler también es alto, hay más tendencia a decantarse por la compra por aquello de no “tirar” el dinero en el pago del alquiler sino invertirlo con el pago de las cuotas de la hipoteca. Se trata de todos modos, de una decisión muy personal que cada uno debe meditar y estudiar según sus intereses.

Alcobendas: orígenes, algo de historia y datos demográficos

El municipio de Alcobendas pertenece a la comunidad de Madrid, y está situado al norte de ésta. Tiene una superficie de 45,27 km² y su población en el año 2020 era de 118.417 personas, con un incremento del 1,16% con respecto al año precedente, 2019.

Los primeros orígenes conocidos de Alcobendas datan del año 1208, pero no fue hasta el año 1369 en que el rey Enrique II se la dio a Pedro González de Mendoza en agradecimiento por sus servicios en la guerra contra su hermano Pedro I. Muchos años después, en 1822, las Cortes aprobaron oficialmente los límites del término municipal tal y cómo hoy lo conocemos.

Una de las muchas curiosidades que entraña Alcobendas es la de haber sido, durante el siglo XVII, testigo de dos milagros reconocidos oficialmente por la Iglesia Católica: el milagro de la sudoración del Cristo de la columna en el año 1646 y el de la multiplicación del vino de una tinaja en 1677.

Precio de la vivienda en Alcobendas

Ya hemos comentado al inicio del artículo que el precio de la vivienda en España varía significativamente dependiendo de la zona de la que hablemos. Por ejemplo, la media nacional en cuanto al precio de la vivienda a fecha de febrero de 2021 es de 1.771 €/m² según el portal inmobiliario Idealista. En cuanto al alquiler, la media nacional está situada en 10,8 €/m². Veamos ahora cómo está la cosa en Alcobendas:

Según el antedicho portal inmobiliario, el precio medio de compra en Alcobendas es de 2.561 €/m², llegando hasta los 3.459 €/m² en la zona Norte del municipio. Si hablamos de alquiler, el precio medio está en 11,1 €/m², con mucha menor variación de precios entre zonas.

Podemos observar que estos precios, sobre todo el de compra, están bastante por encima de la media española, algo que tampoco es de extrañar cuando hablamos de la Comunidad de Madrid.

Las mejores hipotecas en Alcobendas

Llegados a este punto, veamos en qué condiciones se pueden conseguir hipotecas a día de hoy en Alcobendas. Estas condiciones corresponden, lógicamente, a un perfil de cliente determinado y son hipotecas gestionadas, negociadas y tramitadas por brókeres hipotecarios expertos:

Hipotecas en Alcobendas a tipo fijo:

• Tipo nominal a partir del 0,90% a 30 años (TAE variable del 1,715%), hasta 30 años y hasta el 100% del importe de la compraventa siempre que no supere el 80% del valor de tasación.

Hipotecas en Alcobendas a tipo variable:

• Euribor + 0,70% (TAE variable de 1,427%), hasta el 80% de tasación y hasta el 100% de compra.

Si estamos más o menos al día del mercado hipotecario actual, podemos ver claramente que estas condiciones conseguidas por profesionales independientes son (muy) difíciles de conseguir por cuenta propia, lo cual es perfectamente lógico: un buen bróker hipotecario con años de experiencia mueve mucho volumen de negocio con los bancos, así que tiene más fuerza para negociar mejores condiciones para sus clientes.

Concluyendo, si gozamos de una buena estabilidad laboral y estamos buscando la mejor hipoteca posible en Alcobendas según nuestro perfil concreto, podemos contactar sin compromiso con un bróker hipotecario seleccionado por Futur Finances para que estudie a ver cuál es la mejor hipoteca que es capaz de conseguirnos. Todo a golpe de un formulario online: