Como es de costumbre en este blog, os traemos la actualidad del mercado hipotecaria cada mes.
En esta entrega analizamos y clasificamos las mejores hipotecas variables de abril 2023. El Euribor muestra las primeras señales de agotamiento en su subida desde que empezó su tendencia alcista el año pasado. Sin embargo, el mercado de las hipotecas variables presenta poco cambio.
En este artículo presentamos el ranking de mejores hipotecas variables de febrero de 2023. Como es costumbre, os traemos la actualidad del mercado hipotecario cada mes y este mes tiene interés propio. Se está llevando a cabo un debate entre expertos del Euribor sobre si ya estamos viendo la luz al final de túnel o si el indicador de referencia seguirá escalando hasta el 4%.
En cualquier caso, la transformación de la oferta hipotecaria con tipo de interés variable ha sido destacable en el último año. Un año que empezó con valores negativos del Euribor anual hasta cerrar en el 3,337% el mes pasado.
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Como es de costumbre en este medio, os traemos cada mes un ranking de las mejores ofertas hipotecarias del mercado. En el presente artículo veremos cuáles son las 5 mejores hipotecas variables al inicio de 2023. El año nuevo trae requisitos especiales nuevos.
El Euribor a 12 meses cerró el mes de diciembre con un valor diario de 3,291% dejando una media mensual de 3,018%. Los analistas pronostican que la tendencia seguirá al alza en el corto plazo pero probablemente observaremos magnitudes menores. Además, empiezan a aparecer requisitos especiales que ponen de manifiesto el temor de los bancos ante la dañada estabilidad financiera y capacidad de pago de los hipotecados. Un ejemplo es el de requisitos mínimos mensuales.
Las previsiones del Euribor 2023 de Bankinter han sido actualizadas al alza. El banco pronostica que el Euribor anual de diciembre 2023 será del 4%, frente al 3% que pronosticó en septiembre de este año.
La entidad ha rectificado su anterior previsión nada más ni nada menos que un punto porcentual respecto al pronóstico que hizo hace solo 3 meses. Según el banco, el Euribor a 12 meses, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, rondará el 4% en diciembre de 2023. Recordemos que este tipo de interés de referencia hipotecario lo más seguro es que cierre este mes de diciembre del 2022 en el 3% o muy cerca. Ya hemos visto una subida histórica este año (3,5 puntos porcentuales) y parece que aún no hemos llegado a la cima de la escalada.
Nos encontramos en el ocaso del mes y el Euribor de noviembre de 2022 en 2,828% de media mensual. El Euribor comenzó este mes con el valor diario de 2,686% y cierra en 2,830% lo que supone un incremento del 0,2 puntos porcentuales.
| Fecha | Euribor 12m diario |
|---|---|
| 01/11/2022 | 2,686% |
| 02/11/2022 | 2,673% |
| 03/11/2022 | 2,735% |
| 04/11/2022 | 2,794% |
| 07/11/2022 | 2,820% |
| 08/11/2022 | 2,846% |
| 09/11/2022 | 2,874% |
| 10/11/2022 | 2,862% |
| 11/11/2022 | 2,811% |
| 14/11/2022 | 2,867% |
| 15/11/2022 | 2,852% |
| 16/11/2022 | 2,843% |
| 17/11/2022 | 2,834% |
| 18/11/2022 | 2,837% |
| 21/11/2022 | 2,835% |
| 22/11/2022 | 2,847% |
| 23/11/2022 | 2,854% |
| 24/11/2022 | 2,879% |
| 25/11/2022 | 2,860% |
| 28/11/2022 | 2,892% |
| 29/11/2022 | 2,892% |
| 30/11/2022 | 2,830% |
| Euribor de Noviembre 2022 | 2,828% |
En este artículo os traigo mis reflexiones sobre:
¡Extra! ¡Extra! El 23 de noviembre de 2022 se publican en el BOE el Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios, una batería de nuevas medidas para el alivio del encarecimiento de las hipotecas variables.
Entra en vigor el nuevo Código de Buenas Prácticas para aliviar la carga financiera de aquellos titulares de una hipoteca con interés variable. Dicho código es de adhesión voluntaria por las entidades financieras u otras personas físicas o jurídicas sujetas a la supervisión del Banco de España.
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El Euríbor no nos quiere dar ni un respiro. El indicador más importante para el cálculo de las hipotecas en Europa ha cerrado este mes de octubre de 2022 en + 2,629%, asentando su séptimo mes de subidas consecutivas.
El valor del Euribor de octubre de 2022 es la cifra más alta que alcanza el referencial hipotecario desde diciembre de 2008, un hito nada celebrable para todas aquellas personas que tienen en vigor una hipoteca a tipo variable. Cabe recordar que el Banco Central Europeo aprobó un aumento de 75 puntos básicos el pasado jueves, así que este cierre del mes tan elevado no ha cogido a nadie por sorpresa. O no debería.
Por fin os traemos las 5 mejores hipotecas variables de octubre 2022. La constante y paulatina subida del Euríbor ya deja de ser noticia por convertirse en una desafortunada constante. El indicador de referencia por excelencia protagonizó una espectacular subida este pasado mes de septiembre.
Es por ello por lo que las hipotecas a tipo variable ofrecen ahora unas cuotas mensuales más caras a pesar de mantener o incluso bajar los diferenciales.
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El Euribor de septiembre de 2022 ha cerrado el mes con una subida sin precedentes, situándose en el 2,233%. Esta tendencia alcista no es nueva pero sí es cierto que estos repuntes tan acusados no se habían visto hasta la fecha. Tengamos en cuenta que esta subida supone casi el doble que la que hubo el pasado mes de agosto, que no fue baladí, precisamente.
Este dato es importante y preocupante ya que es precisamente el Euribor el índice de referencia que se emplea de manera mayoritaria en España para calcular las cuotas de las hipotecas a tipo variable. Es decir, si el Euríbor sube, las cuotas de las hipotecas a tipo variable también suben, así de simple.
Si estamos buscando la mejor hipoteca a tipo variable para contratar este mismo mes de septiembre, estamos también en la página correcta, ya que hemos realizado una búsqueda exhaustiva de la oferta hipotecaria a tipo variable para este mes de septiembre. Veamos cuales son las mejores hipotecas variables de septiembre 2022.
Tenemos que tener muy en cuenta en qué parámetros nos hemos basado para analizarlas, ya que si un comprador hipotecario no se rige por las mismas reglas, los resultados pueden ser muy distintos y confusos. Esto se debe especialmente principalmente al tema de las bonificaciones que ofrecen los bancos en sus hipotecas a cambio de cumplir una serie de requisitos.
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