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- Carencia de capital durante unos años.
- Bonificación de los intereses.
- Quita de capital pendiente.
El jueves 14 de febrero he tenido la gran oportunidad de hablar de mi libro en «Los desayunos de TVE» y en la desconexión de los informativos de mi tierra, l’Informatiu Balear.
En el programa de difusión nacional de TVE he opinado sobre preguntas relacionadas con:
- La utilidad de la Tasa Tobin.
- La comercialización de las participaciones preferentes.
- La importancia de leer y entender la letra pequeña de los contratos.
- El drama social y económico de los desahucios hipotecarios.
- Las cuentas en paraísos fiscales.
- La valoración del FROB de las acciones de Bankia.
- La amnistía fiscal.
A partir del minuto 15 podéis ver mi intervención:
Por otra parte, en el siguiente vídeo aparecen mis comentarios sobre «La banca culpable» en el Informatiu balear.
- Aumentar del 60 al 100% ( un porcentaje similar) el valor por el que la entidad se puede adjudicar el bien inmueble en subastas desiertas.
- Limitar por ley las costas judiciales y los intereses de demora, que en muchos casos superan el 20%, y que se tengan que aplicar a las cuotas impagadas a medida que se devengan, no al total de la hipoteca. Pueden llegar a suponer un incremento de la deuda del 30%.
- Permitir que el Juez paralice el procedimiento de ejecución hipotecaria en caso de posibles cláusulas abusivas u otros defectos, en línea con lo que nos impondrá Europa.
- Medidas de reequilibrio para evitar las ejecuciones hipotecarias siempre que la situación lo permita, en el sentido de ajustar el procedimiento concursal a este tipo de casos, pactos de carencias de capital, bonificación de intereses e incluso quitas o esperas en determinados plazos, etc.
Ya adelanto que incluso el título de esta nueva normativa es engañoso, dado que la moratoria se produce al final del procedimiento de ejecución hipotecaria, cuando la familia ya ha perdido la propiedad del bien inmueble en subasta y el banco se la ha adjudicado por el 60% de su valor de tasación. Por tanto, la familia puede que siga siendo deudora (por las costas, intereses de demora, 40% de tasación que no se le quita…), pero no hipotecaria (en el sentido de que ya no hay hipoteca sobre el inmueble sino una deuda personal). Al parecer un director de banco se atreve a opinar sobre la forma de trabajar en las sucursales de su antigua caja.
- Expansión.com, «Los olvidados por la normativa hipotecaria sobre desahucios«.
- En iAhorro, «Preguntas y respuestas sobre los desahucios» y «Desahucios hipotecarios: problema y soluciones«.
- En la web de Futur Finances, cuestionando la normativa hipotecaria.
- En Finazas.com, «Ejecuciones hipotecarias, desahucios, ¿qué soluciones hay?
- Y en este mismo blog, «Desahucios a debate» y «Europa cuestiona la normativa hipotecaria española«.
El equipo de Salvados se merece toda mi admiración y cariño; además de darme en su momento la oportunidad de dar mi opinión sobre la banca comercial y su lamentable enfoque en cuanto a los intereses de sus clientes, pude ser votado entre los grandes para volver a aparecer (no gané, como es normal) y ahora incluyen un fragmento en la presentación de la nueva temporada:
¿Qué puedo decir?
Gracias Jordi Évole y equipo, muchas gracias.
Básicamente existen estas opciones:
- Abrir una cuenta en divisas, por ejemplo dólares, en un banco en España. Es un trámite muy sencillo, se trata de solicitar la apertura de una cuenta en divisas a nuestro nombre.
- Abrir una cuenta de no residentes en otro país, por ejemplo en dólares canadienses en esa nación. Tiene sentido si tenemos mucho dinero y queremos diversificar, no para un ahorrador normal.
- Comprar fondos de inversión que inviertan en moneda extranjera, sean de renta variable o de renta fija, si queremos menos riesgo.
- Comprar deuda pública, española si lo que nos preocupa es la seguridad de nuestro banco y alemana si queremos protección ante una salida de España del euro.
- Comprar oro, no el metal directamente, sino ETFs (fondos cotizados) que replican en valor del metal o bien en acciones de empresas mineras (si dominamos el mercado bursátil), por ejemplo.
- Si estamos habituados a comprar acciones, es una alternativa la inversión en acciones de empresas poco endeudadas de otro países.
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