Un préstamo promotor con permuta. ¿Imposible?
Veremos en este artículo un caso real de préstamo promotor con permuta, éxito de financiación gracias a la ayuda de expertos en financiación empresarial.
Indice
La complicada financiación de las promociones
Mira.
Si eres promotor esto te puede interesar. O no.
Te podría contar que la financiación está muy difícil. Lo está.
Te podría contar que la financiación se va a poner más difícil todavía. Lo hará.
A ti te pilla con un terreno, una permuta y un proyecto para construir 20 viviendas en la zona de crecimiento de una de las capitales de provincia más interesantes.
¿Financiación para construir?
- Si el suelo es tuyo, lo vemos. Te dicen los bancos.
- Tengo una permuta.
- No financiamos permutas. Sentencia la entidad financiera.
Y eso se repite una y otra vez.
Otra y una vez.
No financiamos permutas, no financiamos permutas, permutas no financiamos.
Con Mediador financiero: se firma el préstamo promotor con permuta
Te han hablado del equipo de Mediador Financiero. Si lo encuentras es posible que puedas contratarlos.
Tienes que intentarlo. Te juegas mucho con este proyecto.
Capitales, negocio, familia…
Mucho, mucho, mucho.
Buscas, buscas, buscas y… te presentan a alguien de Mediador Financiero.
«No financiamos permutas», le cuentas. Le explicas todo lo que te han dicho y le cuentas todo el proyecto.
Lo dejas en sus manos. Te juegas mucho.
20 días después firmas la operación que te permitirá llevar a cabo tu proyecto.
Condiciones del préstamo promotor
Dos millones de euros a treinta y seis meses.
Tipo de interés fijo durante los tres años.
La primera disposición la recibes a la firma del contrato. Las siguiente sobre certificaciones de obra. Claro.
Solo tendrás que abonar intereses por el capital dispuesto aunque pagarás una comisión por el importe no dispuesto. Te viene bien, porque así tienes la excusa para apretar y acabar la obra cuanto antes.
El capital lo pagarás al vencimiento. Durante la obra, ni un clavel.
La dolorosa no es tan dolorosa. La comisión de apertura y los honorarios de intermediación te van a saber a gloria. Vas a ganar el dinero que tenías previsto con esta operación. Has sido listo y tienes un margen muy alto.
Han conseguido que la permuta no sea un problema.
La permuta no es un problema. La permuta ya no es un problema.
Firmas la operación.
Mañana empiezas a construir.
Planteamiento experto de la operación
Se lo que estás pensando.
Que el protagonista estaba teniendo un sueño mientras dormía.
Pues no. Nos encontró y pudo contratarnos. No todos pueden.
¿Hicimos magia?
Ni mucho menos.
Pusimos en valor que tenía casi todos los pisos vendidos, con entregas a cuenta, con sus contratos firmados, su licencia de obra, su proyecto visado y las tasas ya pagadas por el Promotor.
¿Y la permuta?
Ahh, la permuta. No fue un problema para nosotros.
¿Cómo lo hicisteis?
Esa es una historia que quizá te cuente otro día… o no.
Me encanta que los planes salgan bien.
¿Necesitas ayuda con tu financiación?
Si nos contactas es posible que puedas contratarnos…
José María Casero
Mediador Financiero
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