Buenas tardes, la entidad me ha estado aplicando unas condiciones distintas a las escrituradas y me he percatado después de 10 años.
En la escritura firmé sistema francés, primer año fijo y el resto variable, con revisión semestral. Me han estado aplicando cuota creciente (1,02 anual) euribor+0,50 revisión semestral. Aclarar que no he firmado ninguna modificación de condiciones posteriormente.
Quería consultarle cómo averiguar el cálculo exacto, desde el inicio del préstamo en las condiciones firmadas?. Me han dicho que necesito que un perito economista realice los cálculos, ya que el director de la entidad me dice que si quiero que me lo corrijan desde el principio tendría que pagar al banco entre 20.000-30.000 euros y la cuota me puede subir unos 200€ al mes y si sigo como estoy, no me dejará de subir la cuota, con lo cual en unos años me resultará inasumible.
Muchas gracias. Un saludo
Efectivamente, Ana, en hipotecas crecientes los primeros 10 años aproximadamente se paga menos que con el sistema francés, lo que supone que NO has pagado de más en comparación a una hipoteca de sistema francés, sino de menos.
Solo un perito puede hacerte los cálculos (yo lo soy), pero ya te digo que para pasar al sistema francés que te correspondería desde el principio, en lugar de cobrar deberías pagar al banco.
Lo que menos te perjudicaría, a priori, entiendo que sería que con la deuda pendiente actual, recalculen el préstamo con el sistema francés y a partir de ahora calculen las cuotas correctamente.
En todo caso, solo con un abogado y un perito podrías saber exactamente la mejor opción a tu alcance.
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