Buenos dias,
Es corecto que te suba el tipo de interes??? (extension de condominio )
Es corecto aumentarte las cotas ?
Es corecto voover hacer la tasacion de la vivienda ya que se hizo el dia de la compra de la vivienda . hace 2 años?
Tendre problemas con la hacienda si la vivienda se tasara otra vez.
La casa se compro en 2018.Muchas gracias
Espero vuestra respuesta.
2 Respuestas
Apreciada Ángela,
Debes diferenciar entre las condiciones que la entidad bancaria te ofrezca para que pases a ser deudora hipotecaria en exclusiva al adjudicarte el bien que el procedimiento de extinguir la copropiedad.
Aunque en muchas ocasiones una cosa vaya unida a la otra lo cierto es que son dos escenarios distintos y la extinción de la copropiedad sólo afecta a quién se adjudica el bien como propietario exclusivo.
En dicho proceso lo importante es acordar el precio de valoración del bien inmueble, que puede ser a través de una tasación siempre y cuando os comprometáis las partes a aceptar el resultado de valoración de la misma, y los costes de tramitación de dicha extinción, que si se hace por vía notarial será la factura del Notario, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Recibe un cordial saludo,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
Respondo a la parte relacionada con el préstamo hipotecario:
Si como entiendo de tu pregunta, has planteado al banco que tu ex-pareja deje de ser titular del préstamo hipotecario, la entidad financiera puede aceptar o no, ya que la extinción de condominio solo afecta a la propiedad, no al préstamo hipotecario. Si acepta, puede mantener las mismas condiciones contratadas en su día o bien ofrecerte otras, peores por lo que comentas. Y querrá volver a tasar la vivienda para saber lo que vale. No tiene efectos de cara a Hacienda, hacer una nueva tasación, si bien la extinción de condominio tiene un coste fiscal, que imagino ya has pagado.
saludos cordiales.
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