Buenos dias,
Es corecto que te suba el tipo de interes??? (extension de condominio )
Es corecto aumentarte las cotas ?
Es corecto voover hacer la tasacion de la vivienda ya que se hizo el dia de la compra de la聽 vivienda . hace 2 a帽os?
Tendre problemas con la hacienda si la vivienda se tasara otra vez.
La casa se compro en 2018.Muchas gracias
Espero vuestra respuesta.
2 Respuestas
Apreciada 脕ngela,
Debes diferenciar entre las condiciones que la entidad bancaria te ofrezca para que pases a ser deudora hipotecaria en exclusiva al adjudicarte el bien que el procedimiento de extinguir la copropiedad.
Aunque en muchas ocasiones una cosa vaya unida a la otra lo cierto es que son dos escenarios distintos y la extinci贸n de la copropiedad s贸lo afecta a qui茅n se adjudica el bien como propietario exclusivo.
En dicho proceso lo importante es acordar el precio de valoraci贸n del bien inmueble, que puede ser a trav茅s de una tasaci贸n siempre y cuando os compromet谩is las partes a aceptar el resultado de valoraci贸n de la misma, y los costes de tramitaci贸n de dicha extinci贸n, que si se hace por v铆a notarial ser谩 la factura del Notario, el Impuesto de Actos Jur铆dicos Documentados y la inscripci贸n en el Registro de la Propiedad.
Recibe un cordial saludo,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
Respondo a la parte relacionada con el pr茅stamo hipotecario:
Si como entiendo de tu pregunta, has planteado al banco que tu ex-pareja deje de ser titular del pr茅stamo hipotecario, la entidad financiera puede aceptar o no, ya que la extinci贸n de condominio solo afecta a la propiedad, no al pr茅stamo hipotecario. Si acepta, puede mantener las mismas condiciones contratadas en su d铆a o bien ofrecerte otras, peores por lo que comentas. Y querr谩 volver a tasar la vivienda para saber lo que vale. No tiene efectos de cara a Hacienda, hacer una nueva tasaci贸n, si bien la extinci贸n de condominio tiene un coste fiscal, que imagino ya has pagado.
saludos cordiales.
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