Buenas tardes, antes de proceder a la contratación de una hipoteca, me gustaría saber si existe alguna ventaja entre las opciones que planteo. Suponiendo que para ambos casos que las cancelaciones o amortizaciones parciales es a coste 0€.
Opción 1: Hipoteca a 15 años. Cuota alta pero al final de la vida de la hipoteca menos intereses.
Opción 2: Hipoteca a 20 años. Cuota más baja pero al final de la vida de la hipoteca se pagan más intereses que el anterior.
Mi pregunta es, si decido poner la hipoteca a 20 años, porque la cuota mensual que me queda es más asumible, pero con la intención de amortizarla en 15 años, ¿tengo alguna ventaja económica con respecto a la opción 1?. Entendiendo que en la opción 1 no adelanto amortizaciones sino que agoto los 15 años.
Muchas gracias.
1 Respuesta
Para poder responderte debería realizar una simulación, tomando en consideración diferentes escenarios futuros de tipos de interés y comparar el cuadro de amortización de la hipoteca a 15 años con el cuadro de amortización de la hipoteca a 20 años, con las amortizaciones parciales que consideres en los plazos que establezcas.
Una tarea que bien podría realizarse en el ámbito de la prestación de un servicio de consultoría hipotecaria.
Saludos!
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