Buenos días
Soy enfermera con contrato indefinido y quisiera saber si me podeis ayudar.
Dispongo de 60000 euros de los cuales 45000 los utilizaría para la entrada de la hipoteca y 15000 para los gatos e impuestos. El piso que necesito tendría que ser unos 145000 euros máximo, pagaría yo sola el piso y máximo unos 600 al mes en 15-18 años. Me podeis aconsejar que hipoteca es mejor: fija, variable, mixta, con seguros y nomina, sin ellos? Voy bastante perdida, sería mi primera hipoteca(espero que la última) y estoy un poco acojonada. Cuanto cobra un broker para buscarte la mejor hipoteca?
Muchas gracias!
3 Respuestas
Apreciada Manuela,
Empiezo por el final: los intermediarios de crédito inmobiliario tienen libertad de tarifas y van de los 0€ a los 4.500€, baremo “razonable” de los expertos que trabajan para este portal (desde Hipoo a RN, desde Ibercredit a Hipotecas Plus). En el comparador de brokers que estamos desarrollando puedes comparar por honorarios. Para valorar si un profesional trabaja bien, tienes que ver si la información precontractual que pone a tu disposición es clara y, además, si el contrato de intermediación que te manda para firmar cumple con las exigencias de la Ley 5/2019. Si bien es evidente que los honorarios son una variable a tener en cuenta, no es ni mucho menos la única y, seguramente, tampoco la más importante.
Sin analizar tu caso no te puedo dar ningún consejo personalizado. Lo que sí te puedo dar es información: para elegir entre una hipoteca fija y otra variable puedes leer este artículo. Hoy en día se ofrecen hipotecas a tipo fijo muy baratas, al menos el tipo de interés nominal. Lo que hace que a veces sean malas es si obligan a contrastar seguros y demás productos con coste (y diría que con sobrecoste, ya que los seguros ofrecidos por los bancos suelen ser más caros).
Te recomiendo como mínimo leas la guía del Banco de España, antes de ir banco por banco. Además, plantéate si los honorarios que te cobra el broker, solo si acaba ofreciéndote una hipoteca que te encaje, es más una inversión que un gasto.
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