Hola:
Mi duda es si es posible que algún banco conceda una hipoteca a una persona joven de 32 años que es funcionaria interina que lleva algo más de 2 años trabajando de forma continuada para el Estado con un sueldo neto mensual de 1600 Euros y que haga, por supuesto, un aporte de entrada de 50000 Euros de una vivienda de un valor aproximado de 185000 Euros. Por todas partes leo que es imposible, pero ¿no hay realmente ninguna opción para alguien joven en esa situación?
Gracias.
El personal funcionario interino es un tipo de empleado público, diferente al funcionario de carrera o al personal laboral o eventual de la Administración, que prestan sus servicios con carácter transitorio. Ocupan una plaza reservada a un funcionario de carrera, a la espera de que sea ocupada definitivamente por dicho funcionario o en sustitución cuando el funcionario de carrera goce de derecho de reserva de plaza y destino. Un funcionario interino también puede dedicarse a un programa temporal o en casos de urgencia. La hipoteca para interinos es un tipo especial de hipoteca en España.
Si eres interino y buscas hipoteca, pregunta diferentes alternativas de financiación contactando con un intermediario de crédito inmobiliario seleccionado por Futur Finances:
10 Respuestas
Buenas tardes,
En estos momentos, mayo de 2022, los interinos pueden tener acceso a una financiación de hasta el 90% del valor de compra si se puede demostrar una continuidad en el puesto de trabajo de forma ininterrumpida de al menos tres años, sin necesidad de garantías adicionales ya sean personales o reales
Dentro de los diferentes colectivos, el sector sanitario (médicos, enfermeras, auxiliares, urgencias o ambulancias) está muy bien valorado por los departamentos de riesgo de las entidades y se puede llegar a la financiación apuntada más arriba con menos antigüedad.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
Acabamos de actualizar las condiciones para funcionarios que precisan el 100% de compraventa, con financiación ofrecida por alguno de los intermediarios de crédito inmobiliario de nuestro portal.
Para funcionarios interinos con un buen historial, es posible llegar a condiciones similares y financiación cercana al 100% de compraventa. Solicítanos información si eres un funcionario o funcionaria interina, rellenando el formulario de contacto de Futur Finances.
A junio de 2024, sí puedes conseguir una hipoteca siendo interina, en función de la actividad que realices.
Los bancos solicitan que al menos lleves trabajando como interina entre 2 ó 3 años, dependiendo de la entidad financiera que estudie la operación. Pero no solo puedes encontrar un banco que te conceda una hipoteca también es posible llegar a que te financien el 100% del precio de compra.
Si quieres que un intermediario de crédito inmobiliario como Hipotecas Plus se ponga en contacto contigo, rellena el formulario de Futur Finances.
Para funcionarios interinos, los intermediarios de crédito inmobiliario pueden ofrecerles las mejores condiciones posibles, si bien en muchos casos será preciso aportar un importe de ahorros superior al de las hipotecas para funcionarios de carrera o bien poder aportar avalistas o dobles garantías hipotecarias.
Rellena nuestro formulario de contacto sin compromiso y un intermediario hipotecario de tu zona se pondrá en contacto contigo.
La realidad es que para un perfil interino y con esa aportación, sí que es posible encontrar financiación, pero sí que es cierto que necesitas la ayuda de un experto hipotecario, que conozca el mercado y te pueda encontrar la solución.
A julio de 2023, las entidades financieras con las que trabajamos ofrecen financiación de hasta el 85% del valor de compraventa a funcionarios interinos con un mínimo de 2 años de antigüedad. En cuanto al ratio de endeudamiento, no debe superar el 35%.
Ricardo Gulias
Director General de Tusolucionhipotecaria.com, broker de hipotecas de confianza de Futur Finances.
Teniendo en cuenta los criterios de riesgo de los bancos a 2022, para hipotecas solicitadas por interinos, con la aportación de fondos que comentas, sí que es posible que te concedan la hipoteca, dado que cumples el criterio de aportación, capacidad de pago y antigüedad mínima que se exige para los interinos en algunos bancos.
Antonio Beltrán es CEO de Hipotecas Plus y experto hipotecario seleccionado por Futur Finances.
En estos momentos, con la antigüedad con la que cuentas como funcionaria interina, el máximo porcentaje sobre compra al que se puede acceder es el 80%. Si queremos superarlo hay que incorporar avalistas o hipotecantes no deudores a la operación
Santiago Cruz, CEO en ibercredit.
Hola!
Aunque lo ideal para conseguir una hipoteca inmejorable es que ya tengas tu plaza fija, si llevas al menos 2 años (veo que sí) trabajando de manera casi ininterrumpida con las administraciones públicas, a día de hoy hay posibilidades de conseguir una hipoteca en unas buenas condiciones.
Además, indicas que tienes ahorros para cubrir el 20 % del precio de la vivienda, y eso es una buena noticia, ya que lo bancos están dando un 80 % del valor de tasación, aunque según el caso y los avales que se presenten, se puede llegar al 90 o incluso al 100 %.
Te voy a dar mi consejo particular: acude a un asesor hipotecario independiente a ver qué hipoteca te puede conseguir, que te haga los cálculos con tu situación laboral actual, y un simulado en el caso de que ya tuvieras la plaza de trabajo fija. Si no hay mucha diferencia en las condiciones, y te interesa comprar ahora, adelante. Si por el contrario, tu asesor te aconseja que esperes un poco hasta que consigas plaza fija, hazle caso. Puedes contactar con brokers hipotecarios seleccionados dejando tus datos de contacto en este formulario, sin compromiso.
Ah, y no olvides que la cuota a pagar mensualmente de hipoteca no debe superar el 30-35 % de tu sueldo, tanto como por requisito de los bancos, como por tu salud financiera.
Cuando seas funcionaria de carrera te podemos ofrecer, a mayo de 2018, condiciones inmejorables para tu hipoteca de funcionaria.
Imposible no hay nada cuando el hipotecado aporta ahorros por una cantidad tan importante. Las dificultades vienen de pedir sola la hipoteca y tener un contrato “inestable”, al ser interina. Por otra parte, siempre tienes que tener en cuenta que el límite máximo de financiación es el 80% de tasación.
A la espera de que los expertos en hipotecas con los que colaboramos te contesten en este foro de hipotecas y finanzas gratuito, te invito a rellenar nuestro formulario de contacto si quieres que un broker hipotecario de tu zona estudie tu caso.
Muchas gracias por usar nuestro consultorio de expertos hipotecarios.
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