Tenía la casa tasada y el 80% del valor me bastaba para la hipoteca 100% + gastos. Ahora me dice la inmobiliaria que ING ha cambiado de repente de política y solo me da el 100%, que he de poner los gastos. Alguien sabe si es verdad?
ING ha sido un banco muy competitivo en tiempos pasados, pero a partir de la llegada de los intereses negativos y la batalla por las hipotecas a tipo fijo, que ING empezó tarde y mal, ha dejado de ser la referencia en hipotecas baratas del mercado. Llegó a financiar el 100% de compraventa + gastos, si al 80% la tasación bastaba, si bien cambió esta política a partir de mayo de 2018. En las respuestas de expertos vas a ver cómo va evolucionando la oferta de préstamos hipotecarios de ING y otras alternativas.
Para poder acceder a las mejores condiciones hipotecarias que están disponibles para funcionarios, te ofrecemos la siguiente tabla actualizada con las condiciones ofrecidas por los intermediarios seleccionados por Futur Finances. Estas condiciones son una referencia clave para evaluar las opciones hipotecarias que van más allá de lo que ING puede ofrecerte en cada momento:
Si quieres que un profesional de la intermediación hipotecaria estudie si puede mejorar las condiciones que te han ofrecido los bancos, deja tus datos de contacto:
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Efectivamente ING ya no ofrece esta financiación.
La aportación mínima necesaria para la concesión de una hipoteca es de al menos los gastos de escritura de compraventa e hipoteca.
El calculo a “brocha gorda” sería del 13% del precio de compra para los menores de 32 años y del 16% para los mayores de 32 años.
Si precisas el 100% + gastos, deberás aportar un aval con un inmueble libre de cargas (una doble garantía, firmando sus propietarios como hipotecantes no deudores). La finalidad es dar mayores garantías al banco al no aportar ahorros.
El plazo de estas operaciones es de 30 años y los tipos de interés varían. A tipo fijo son de entre un 3,25% y un 3,50% y a tipo variable entre un Euribor + 2,50 % a un Euribor + 1,50%.
Si al menos has ahorrado lo que correspondería a la mitad de los gastos de escritura de compraventa e hipoteca, podríamos obtener mejores condiciones como por ejemplo a tipo de interés fijo desde un 2,35% y a tipo de interés variable desde el Euribor + 0,90%.
Como menciona Pau tenemos disponibles para según que funcionarios hipotecas al 100% + gastos. La diferencia principal es que los funcionarios tienen su trabajo asegurado.
Si buscas una hipoteca al 100%, te sugiero rellenes este formulario y los expertos hipotecarios de Futur Finances nos pondremos en contacto contigo y analizaremos tu caso de forma personalizada.
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