Hola, soy de Cataluña y estoy a punto de vender un piso para comprarme una casa.
Yo soy funcionario de carrera con 8 años de antiguedad y mi mujer fija discontinua con más de 10 años y entre los dos llegamos a unos 2.400-2.500 euros netos al mes.
La vivienda que hemos visto nos piden unos 290.000 euros y el valor de tasación podria superar los 350.000 euros. De la venta del piso podremos sacar unos 45.000 euros para poder invertirlos en la vivienda.
Nos concederian la hipoteca teniendo en cuenta que no tenemos gastos de prestamos de ningún tipo?
Por la información que he leído en la web de Futur-Finances, aportando 45.000 euros para los gastos de compra-venta, podría aspirar a una hipoteca 100% a 35 años i con un tipo de interés de 0,90%+Euribor siendo una cuota más o menos de unos 800 euros según su calculadora hipotecaria?
Por otra parte, me convendría aceptar una hipoteca así teniendo en cuenta la futura evolución que pudiera tener el euribo (sabiendo que la tendencia es a subir)?
Muchas gracias.
Estimado Javier,
Evaluando su caso, y para poder calcular la tasa de endeudamiento, sería necesario conocer la edad de los intervinientes de la operación. Generalmente las entidades adoptan como plazo máximo de la hipoteca un
horizonte temporal de 75 años, es decir, la edad de del solicitante más el plazo de amortización no puede superar los 75 años.
Si se cumple en su caso, a tipo variable podríamos estar en un eur+0.89 a 35 años y a fijo en un 2.25% a 30 años.
Debido a su estabilidad laboral, las entidades son flexibles en el endeudamiento pudiendo superar algunos puntos el 40% que comentaba mi compañero.
Esperando haber respondido a su respuesta, reciba un cordial saludo.
Santiago Cruz
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