Buenas tardes, estoy realizando gestiones con diversas entidades para realizar una subrogación de mi hipoteca y mejorar las condiciones. Algunas entidades me ofrecen cancelar mi hipoteca y crear una nueva con ellos y mi duda es si accedo si podría desgravarme la hipoteca cómo la que tengo actualmente desde 2012. No ampliaría capital ni tiempo restante, gracias.
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Buenos días. Perfectamente, no hay ningún tipo de problema y así lo han señalado distintas resoluciones vinculantes de la Dirección General de Tributos, como la V0268-19 en la que se señala que: “En el caso de sustituir un préstamo por otro -con las garantías y condiciones que cualquiera de ellos tuviese- ello no conlleva entender que en ese momento concluye el proceso de financiación de la inversión correspondiente y se agotan las posibilidades de practicar la deducción, ello únicamente implica la modificación de las condiciones de financiación inicialmente acordadas, siempre que, evidentemente, el nuevo préstamo se dedique efectivamente a la amortización del anterior.”
Por ello, las cantidades que queden pendientes de pago de la vivienda habitual en el momento de la cancelación, continuarán siendo susceptibles de ser deducibles.
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