Entradas de] Pau A. Monserrat

¿Comparador online o bróker hipotecario?

Esta es una cuestión que se plantea a menudo entre aquellos que deciden iniciar la búsqueda de una hipoteca para adquirir una vivienda o local. Todos sabemos, o deberíamos saber, que no debemos firmar la primera hipoteca que nos plante nuestro banco sin buscar otras opciones. Hay mucha competencia y oferta hipotecaria como para pensar que nuestro banco de siempre tiene, justamente, la mejor hipoteca del mercado. En este artículo veremos las ventajas y deficiencias de usar un comparador online de hipotecas, contratar los servicios de un intermediario hipotecario más tradicional o bien acudir a una hipotech.

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Informe pericial CDA de Triodos Bank

Como perito economista especializado en productos financieros, he realizado y defendido en Sala ante el Juez con éxito cientos de informes periciales, cuya temática cubre buena parte de la oferta financiera de los operadores en España: desde préstamos hipotecarios multidivisa a hipotecas con cláusula suelo, de permitas de tipo de interés (IRS) a otros tipos de derivados como las opciones o futuros, pasando por productos de inversión híbridos, como las participaciones preferentes o los CDA de Triodos Bank.

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Características del dictamen pericial

Siguiendo con el análisis del dictamen pericial, después de haber definido el término, llega el momento de estudiar sus características.

Si eres un abogado o un particular que busca que un perito economista experto en periciales hipotecarias calcule lo que has pagado de más por tener una hipoteca con IRPH o bien emita un informe pericial, contacta con nuestro CEO Pau A. Monserrat:

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¿Qué hace un bróker hipotecario?

En el mundo de las finanzas y la adquisición de viviendas, el papel del bróker hipotecario es vital pero a menudo malentendido. Un bróker hipotecario, ya sea operando online o presencialmente, es un profesional que se encarga de buscar y negociar las mejores hipotecas del mercado, adaptándolas a las necesidades específicas de cada cliente. Su objetivo principal es encontrar opciones de financiación que se ajusten a los perfiles financieros y preferencias personales, buscando siempre las condiciones más ventajosas para sus clientes​​​​.

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Euribor de diciembre de 2023: 3,697% y bajando

El Euribor, el barómetro que mide el interés al que los bancos se prestan dinero en la zona euro, ha sorprendido en diciembre de 2023 al cerrar al 3,679%, una cifra por debajo del umbral psicológico del 4% tras haberlo superado en los tres meses anteriores. Este cambio de rumbo no es aleatorio ni caprichoso, sino el reflejo de una serie de dinámicas económicas que merecen ser desentrañadas con cierta precisión y claridad.

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Euribor de noviembre de 2023

El Euribor de noviembre de 2023 vuelve a bajar, cerrando el promedio de los diferentes tipos diarios a un plazo de 12 meses en el 4,022%. El mes pasado este mismo indicador cerró en el 4,160%. Una bajada de 0,138 puntos porcentuales que, sin embargo, aún no se verá reflejada en una reducción de las cuotas hipotecarias.

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Doypo: broker hipotecario fintech

El equipo de Doypo, intermediario de crédito inmobiliario dado de alta el el Banco de España con número D112, como se puede comprobar en nuestro comparador de brókeres hipotecarios, se ha puesto en contacto con Futur Finances para explicarnos en que consiste su trabajo.

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Euribor de octubre de 2023

El Euribor, o Euro Interbank Offered Rate, es el tipo de interés promedio al que un gran número de bancos europeos se prestan dinero entre sí. Este indicador es fundamental en el sistema financiero, ya que sirve de referencia para determinar el coste de numerosos préstamos y, en particular, el de las hipotecas a tipo variable en España. Cuando hablamos del Euribor a 12 meses, nos referimos a la tasa a la que los bancos se prestan dinero a un año de plazo.

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El BCE frena la subida de tipos en octubre de 2023

Ayer 26 de octubre de 2023, el Banco Central Europeo (BCE) dio a conocer una decisión crucial: mantendría inalterados sus tipos de interés oficiales. Esta decisión se materializa en una Facilidad Marginal de Crédito del 4,75%, un tipo fijo para las Operaciones Principales de Financiación del 4,50% y una Facilidad de Depósito del 4,00%. Esta medida, que surge en un contexto de presiones inflacionistas sostenidas y una economía de la zona euro aún tambaleante, se traduce en una pausa reflexiva en el camino de la política monetaria restrictiva que venía adoptando el BCE, que había subido tipos en 10 ocasiones consecutivas.

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Hipoteca Dual y otras hipotecas “innovadoras”

En el complejo mundo de las finanzas, la innovación se vuelve esencial para adaptarse a las cambiantes necesidades de los consumidores y enfrentar los desafíos económicos que surgen con el tiempo. Recientemente, tuve el honor de ser mencionado en un artículo de El Confidencial, donde se discutía la introducción de la Hipoteca Dual por Bankinter en el mercado español y otras hipotecas “innovadoras”, como la hipoteca de techo virtual, las hipotecas mixtas o la hipoteca inversa (puedes leer el artículo completo de Elena Sanz en El Confidencial de hoy).

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