Con un Euríbor que no cesa de subir, las 5 mejores hipotecas variables de agosto 2022 mantienen o mejoran condiciones intentando atraer clientes, ahora que a los bancos les interesa vender este tipo de productos. Cosa distinta es si nos interesa a nosostros, claro está. Que a lo mejor nosotros preferimos la tranquilidad de una hipoteca a tipo fijo, ¿no? Pues dependerá de cada caso, de ahí que haya que analizar y saber lo que analizamos antes de firmar.
Como cada mes, traemos un análisis de las 5 mejores hipotecas a tipo fijo de agosto 2022. Si un exhaustivo análisis hipotecario siempre es recomendable antes de embarcarse en una hipoteca, a día de hoy es más importante que nunca no firmar la primera hipoteca que nos puedan plantar delante, pues las condiciones varían ostensiblemente de una entidad a otra. Estamos en unos momentos bastante delicados a nivel económico que hace que las hipotecas no paren de cambiar (a peor) sus condiciones. Al menos las hipotecas fijas, que hasta hace no mucho estaban a precio de derribo, no paran, de momento, de empeorar sus condiciones mes tras mes, tal y como venimos observando en nuestros análisis mensual.
El Euríbor de julio 2022 ha cerrado con un valor al alza, más concretamente en + 0,992%, que si lo comparamos con julio de 2021, mes en el que el Euríbor cerró en -0,491%, nos arroja una subida interanual de + 1,483%.
La operación de reunificar deudas consiste, básicamente, en refundir los préstamos y créditos vigentes en uno solo, buscando con ello pagar menos de cuota cada mes, a costa, eso sí, de alargar los plazos del nuevo crédito hipotecario reunificado y de pagar más intereses. Una decisión inicial muy importante es plantearnos si vamos a plantear la reunificación de deudas sin aval, con la firma de un familiar que avale con su patrimonio (avalista) o bien hipotecado la vivienda del familiar o allegado (que aportaría su inmueble como segunda garantía o garantía principal), que firmaría como hipotecante no deudor.
No podíamos faltar a nuestra cita para buscar las 5 mejores hipotecas variables del mes de julio 2022. Como es costumbre, en Futur Finances investigamos mes a mes las fugazmente cambiantes condiciones de cada una, las analizamos y os presentamos un ranking de mejores a peores en función de sus condiciones.
En este artículo os traemos las 5 mejores hipotecas fijas de julio de 2022. Ahondar en lo que ya hemos escrito en muchas entradas sobre la fulgurante subida del Euríbor y sus consecuencias sobre las hipotecas sería repetitivo, así que lo esquematizamos en tres sencillos puntos:
Cómo ya esperábamos, el Euribor en junio 2022 cierra con otra importante subida que lo deja cerca del 1%, situándose en +0,852 %. Gran disgusto para los hipotecados, mayor alegría para los bancos. El índice ya está rozando el temido pero inevitable 1%.
Como hacemos cada principio de mes, os traemos las 5 mejores hipotecas a tipo variable, esta vez, de junio 2022. Empezó el mes con una fuerte subida del Euríbor, que cerró mayo en +0,287 %, consolidando su segundo mes en valores positivos. El escenario deja claro que la época del Euríbor en negativo y las hipotecas “baratas” está llegando a su fin, a excepción de colectivos como los funcionarios, quienes todavía pueden acceder a hipotecas en condiciones muy ventajosas.
No hay sorpresas en la clasificación de las 5 mejores hipotecas a tipo fijo de junio 2022. Era de esperar que ante el aumento desbocado del Euríbor, las entidades bancarias reaccionarían encareciendo sus hipotecas a tipo fijo. Por contra, los bancos prefieren comercializar hipotecas a tipo variable, ya que les darán más rendimiento por los tipos de interés. Este mes la oferta bancaria se ha encarecido, y en la hipoteca tipo que empleamos a modo de ejemplo, vemos un encarecimiento de unos 40 € de media al mes con respecto a las hipotecas fijas del mes pasado.
Cerramos otro mes y tal y como era de prever, registramos una nueva subida del Euribor de Mayo 2022 que no ha dado respiro a los hipotecados a tipo variable. El valor de referencia ha cerrado con otro aumento, esta vez del 0,287%. Recordemos que el pasado mes de abril fuel el primer mes en 6 años en el que el Euríbor salió de su anómalo valor negativo para volver, y con fuerza (+ 0,013%), al sendero de los valores positivos.
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