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Euribor de agosto de 2022: 1,249%

El Euribor de agosto de 2022 no ha parado de darnos disgustos, con constantes subidas diarias que presagiaban un cierre de mes bastante negro, debido a que este importante indicador se encuentra totalmente disparado. Y así ha sido para desgracia de los hipotecados a los que les toque revisión este mes, ya que el Euribor de agosto de 2022 ha cerrado en + 1,249%.

Si comparamos esta cifra con el valor que tenía el Euribor en agosto de 2021 (-0,498%), vemos claramente que la subida ha sido brutal: un 1,747 %.

Esta fuerte subida no ha cogido de sorpresa a los expertos, quienes ya llevan anunciando desde hace tiempo las diferentes hipótesis de subida del Euribor, ninguna precisamente optimista. Si quieres hipotecarte con la ayuda de profesionales del sector seleccionados por Futur Finances, no dudes en dejarnos tus datos de contacto:

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Evolución del Euribor diario de agosto de 2022

Ver cómo evoluciona diariamente el Euribor a 12 meses nos ayuda por varias razones:

Podemos prever cómo cerrará la media mensual, el valor del Euribor a 12 meses que nos aplicará el banco al final.

Sabremos la tendencia del Euribor del próximo mes. Así viendo los últimos valores diarios del referencial de agosto, podemos anticiparnos al Euribor de septiembre, que cerrará por encima del 1,7%:

FechaEuribor 12m diario
01/08/20220,942%
02/08/20220,926%
03/08/20220,963%
04/08/20221,014%
05/08/20221,023%
08/08/20221,110%
09/08/20221,113%
10/08/20221,152%
11/08/20221,141%
12/08/20221,163%
15/08/20221,158%
16/08/20221,118%
17/08/20221,146%
18/08/20221,229%
19/08/20221,258%
22/08/20221,344%
23/08/20221,398%
24/08/20221,427%
25/08/20221,483%
26/08/20221,482%
29/08/20221,612%
30/08/20221,758%
31/08/20221,778%
Euribor Agosto 20221,249%

¿Cuánto subirá mi hipoteca variable?

Todo aquel que tenga una hipoteca variable a la que le toque revisión cada agosto (se revisa el mes de la firma) se va a llevar una desagradable sorpresa, ya que no sólo se le incrementará la cuota, sino que además lo hará de una forma considerable. Veamos un ejemplo práctico:

Hipoteca de 180.000 € a 25 años y que se firmó con unas condiciones de Euribor + 1%:

– Euríbor agosto 2021: – 0,498%
– Euríbor agosto 2022: +1,249 %

– Cuota mensual desde agosto de 2021 hasta junio de 2022: 639€ / mes
– Cuota mensual desde agosto de 2022 hasta junio de 2023: 779 € / mes

Tal y cómo podemos observar en este ejemplo de una hipoteca tipo en España, la cuota mensual se incrementa, debido al alza del Euribor, en 140€ mensuales. Esta fuerte subida representa, sin duda alguna, un mazazo económico para todos los hipotecados a tipo variable, especialmente aquellas familias más vulnerables y con menos ingresos.

Revisión de la hipoteca

Con el Euribor de agosto de 2022 la cuota sube 140€ al mes

Este tipo de cálculos los puedes adaptar a tu caso usando la calculadora del Banco de España:

Resultado del simulador hipotecario del Banco de España

¿Qué está pasando con el Euribor?

Toda esta situación viene derivada de varios factores, entre los que destacan la guerra de Ucrania y una inflación absolutamente disparada en toda Europa. Es por ello que el Banco Central Europeo ha decidió subir los tipos, para intentar frenar esta inflación a pesar de las consecuencias que ello tiene para tantos hipotecados en Europa.

Observando la siguiente gráfica, que compara la evolución del Euribor a un año con los tipos del BCE y, en el eje auxiliar, la evolución del IPC interanual por meses, se ve claramente como a medida que el IPC escalaba, los bancos empezaron a subir sus tipos (Euribor), entre otras causas porque ya podían prever que el BCE intervendría subiendo sus tipos:

Comparativa de Euribor con IPC

Si estamos pensando en hipotecarnos, nos conviene entender muy bien que si lo hacemos a tipo variable debemos espesar una subida de la cuota años tras año durante un periodo que nadie puede garantizar. En este caso, deberemos dejar mucho margen a la hora de contratar, de tal manera que las ulteriores subidas de la cuota no nos ahoguen financieramente.

La otra opción es optar por una buena hipoteca a tipo fijo (si la encuentras), a sabiendas de que la cuota será la misma durante toda la duración de la hipoteca, sin subidas ni bajadas y totalmente ajena a los vaivenes del Euribor.

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