Euríbor julio 2022

El Euríbor de julio 2022 ha cerrado con un valor al alza, más concretamente en + 0,992%, que si lo comparamos con julio de 2021, mes en el que el Euríbor cerró en  -0,491%, nos arroja una subida interanual de + 1,483%.

Esta subida no es, por desgracia, ninguna sorpresa. Ya tenemos (o deberíamos) tener asumido que los tiempos de un Euríbor en negativo o muy bajo se acabaron hace un tiempo y hemos escrito y publicado bastantes entradas sobre qué podemos esperar los próximos años.

Si buscas la mejor hipoteca a tipo variable referenciada al Euribor (Euro Interbank Offered Rate) o a tipo fijo, o bien mejorar las condiciones de tu actual préstamo hipotecario, no dudes en dejar tus datos de contacto en nuestro formulario, sin compromiso:

Impacto del Euríbor de julio 2022 en las hipotecas

Pues dependerá del importe de la misma y las condiciones en las que se firmó la hipoteca. No olvidemos que las hipotecas variables vienen referenciadas, normalmente, al Euríbor, así que se ofertan de esta manera: Euríbor + 1,5% (a modo de ejemplo).

Estas hipotecas se revisan normalmente cada 12 o 6 meses, siendo más habitual lo primero. Se hace comparando el valor del Euríbor del mes de la firma con el del mismo mes de cada año.

Aquellos que firmaron su hipoteca variable en julio se encontrarán con el siguiente escenario:

• Euríbor julio 2021: – 0,491%
• Euríbor julio 2022: +0,992 %

Diferencial: + 1,483 %

Vamos a ver cuánto subirá la cuota a un hipotecado por un importe de 180.000 €, a 25 años y con unas condiciones de Euríbor +1,25%.

• Cuota mensual desde julio de 2021 hasta junio de 2022: 658,91 € / mes
• Cuota mensual desde julio de 2022 hasta junio de 2023: 784,32 € / mes

En este ejemplo que hemos puesto a modo representativo, el incremento mensual de la cuota es de 125,41 €, una cantidad realmente elevada y que no todos los hogares podrán capear con facilidad.

¿Es una locura meterse ahora en una hipoteca variable?

Si buscamos tranquilidad y estabilidad, sí, ya que el Euríbor está en una dinámica de subidas que nadie sabe hasta cuánto ni hasta dónde puede llegar. Otra posibilidad es encontrar una hipoteca variable con unas condiciones “chollo” de tal manera que podamos asumir una subida de 2 ó 3 puntos sin despeinarnos.

Ahora bien, si lo que queremos es la tranquilidad de saber que las cuotas serán fijas durante toda la vida de la hipoteca, deberemos optar por una hipoteca a tipo fijo, que por cierto, se están encareciendo mes a mes. Toca tirar de calculadora.

Hemos estado viviendo extraños pero agradables momentos en los que el Euríbor estaba en negativo, y las cuotas de las hipotecas a tipo variable iban bajando con cada revisión. Pero eso acabó, estamos en un escenario inflacionista y el Banco Central Europeo no puede permitir que la inflación se dispare (todavía) más, viéndose obligado a subir los tipos de interés.