¿Cuánto más puede caer el precio de la vivienda?: Consultorio en INVERTIA por Gemma Garzón
Nuestra colaboradora Gemma Garzón os responderá a vuestras dudas en el consultorio que Invertia abre para todos.
INVERTIA tendrá durante hoy jueves 17 de junio y mañana viernes, 18 un consultorio a disposición de todos aquellos que estén interesados en aclarar todas estas dudas. La encargada de responder a todas las cuestiones planteadas será Gemma Garzón, experta en tasación y perito judicial inmobiliario y lo hará a través de este nuevo blog de Invertia.
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Hola gemma soy Silvia te explico tenemos una casa a la venta y tenemos unos compradores que han empezado el trámite de la hipoteca cusndo ha ido el tasador nos hemos encontrado que ha contabilizado unos m2 diferentes a los que hay en el registro después de indagar hemos visto que la diferencia puede esta en la terraza mi casa es de tres plantas unas rasante una planta media y otra tercera planta en la tercera planta hay una puerta de acceso a una terraza con voladizo y sus muros pertenecientes enrayolada y todo perfecto no es una terraza sobresaliente de la casa sino que es el techo sobrante de la planta dwl medio que se a aprovechado para hacer una terraza transitable la terraza debe de hacer cerca de 100 m2 y creemos que el tasador no la ha tenido en cuenta a la hora de añadirla a los m2 totales ya que nosotros tenemos en la escritura registro y arquitecto de ayuntamiento declarados 358 m2 y el en su informe a declarado 307
Si me pudieras sacar de dudas te lo agradecería
Gracias y un saludo Gemma
Hola Silvia, sin ver como están inscritas las superficies es muy difícil saber el criterio del tasador. Cuando las terrazas tienen una superficie superior al 20% de la totalidad se computan aparte, pero ahora no las suelen valorar a parte ya que aplican porcentajes y comparables equivalentes con terrazas.
Si quieres que mire bien el tema de superficies tendrías que enviarme la información por mail a gemma@valoracionesgarzon.com.
Un saludo,
Gemma Garzón