Si hay algo que implica unas obligaciones muy importantes y que los españoles hemos firmado sin apenas informarnos son las escrituras de préstamo hipotecario. Por ignorancia o exceso de confianza unas veces y por desidia otras, mucha gente ha acudido a la firma ante notario, de la mano de su director de toda la vida (o de la gestoría del banco), sin haberse leído ni la oferta vinculante. Intentemos explicar, de la forma más práctica posible, las diferentes figuras utilizadas por la banca para reforzar una operación hipotecaria: el avalista, el hipotecante no deudor y el titular del préstamo hipotecario que no es propietario del inmueble.

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El Euríbor de enero de 2025 acaba de cerrar en el 2,525%. Teniendo en cuenta que el mes pasado cerró al 2,436%, este año empieza con una relativa mala noticia: una subida del interés hipotecario de cerca de 0,1 puntos porcentuales. En términos interanuales, en cambio, aún disfrutamos de una rebaja, ya que en enero de 2024 estaba en el 3,609%.

Por tanto, los hipotecados cuya revisión se produzca con el Euríbor de enero, aún disfrutarán de una rebaja en los pagos mensuales. Así los han calculado nuestros amigos de Roams, información que proporcionamos en este artículo.

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Las facturas que emiten los intermediarios de crédito inmobiliario (ICI) por sus servicios de intermediación hipotecaria están exentos en base al artículo 20.Uno.18º de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (LIVA). ⚠️ Si se factura por asesoramiento hipotecario, en cambio, se devenga un IVA del 21%.

La duda que puede surgir y que resolveremos en este artículo es: siendo ICI, ¿está exenta la factura que pago a inmobiliarias y a otras empresas que colaboran en el proceso de intermediación hipotecaria? 📜 La consulta vinculante de la Dirección General de Tributos (DGT) número V1052-24 nos da la respuesta.

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El proceso de contratar una hipoteca es complejo y, en 2025, cobra una nueva dimensión debido a la esperada bajada de los tipos de interés.

Elegir un buen intermediario de crédito inmobiliario o 🤝 broker hipotecario en 2025 ser aún más relevante en escenario de reducción gradual del Euríbor.

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Además de facilitarte el proceso hipotecario, te podrá  guiar en una de las decisiones financieras más importantes en tu vida, resolviendo cuestiones como ¿Me conviene una hipoteca a tipo fijo, mixta o a interés variable? ¿Es necesario aportar avalistas o dobles garantías hipotecarias? ¿Puedo acceder a una hipoteca al 100% de compraventa?

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El Euríbor, un indicador esencial para las hipotecas en España, continúa su evolución en un entorno económico marcado por las decisiones del Banco Central Europeo (BCE). Según el último informe de estrategia trimestral del departamento de análisis de Bankinter, las perspectivas para el Euríbor reflejan una combinación de políticas monetarias más flexibles, moderación en la inflación y un crecimiento económico desigual en la Eurozona.

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Fin de año es el típico momento en que los profesionales de los diferentes gremios nos ponemos a hacer previsiones o, en este caso, analizamos las previsiones de los analistas económicos.

Para la economía española, 2025 no pinta mal. Si nos creyéramos a The Economist en su artículo Which economy did best in 2024?, hasta podríamos pensar que nuestro país es el mejor posicionado de la OCDE para el año que viene. Veamos de forma sencilla y sin artificios innecesarios las principales previsiones económicas para 2025.

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Al fin 🎅 unas Navidades tranquilas en materia de revisiones de nuestras cuotas hipotecarias. El Euríbor de noviembre de 2024 ha cerrado al 2,506%, muy por debajo del 4,022% del mismo mes del año pasado.

Tomando un ejemplo de hipoteca variable de Euríbor + 1% y 25 años de plazo, estamos hablando de una 💰 rebaja de 82€ al mes por cada 100.000€ de deuda.

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El mercado inmobiliario español, siempre se ha definido por sus soleadas costas y atractivo turístico. Por esto, en un movimiento sin precedentes que promete revitalizar el mercado financiero europeo, el Banco Central Europeo (BCE) ha bajado las tasas de interés al 3,25%, generando un hervidero de oportunidades en el mercado inmobiliario español.

Si estás buscando aprovechar una oportunidad en el mercado inmobiliario español, este es el momento perfecto para actuar.

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El mercado hipotecario español está viviendo una transformación sin precedentes. La reciente caída del euríbor a niveles de 2022 ha desatado una “guerra hipotecaria” entre las entidades financieras, creando una oportunidad perfecta para quienes buscan las mejores hipotecas y quieren maximizar su potencial de ahorro al mismo tiempo.

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Sin que cueste mucho encontrar ejemplos en la prensa, existe un sentimiento en contra del alquiler turístico en España y en Baleares. La cobertura mediática ha sido tan severa que, en los últimos años, las regulaciones turísticas han seguido un enfoque basado en percepciones, más que en análisis empíricos. Estas percepciones, a menudo carentes de rigor y conocimiento profundo, limitan la visión sobre el impacto real del alquiler vacacional.

Cuantificar la masificación turística del sector vacacional en este sector es vital, así como evaluar todas las externalidades de la industria de la felicidad y el descanso de sus visitantes.

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