El Banco Santander es una de las entidades que está apostando más fuerte para captar clientes solventes de crédito hipotecario. Tanto es así que a mayor cuantía de la nómina domiciliada, mayor porcentaje de bonificación, como veremos más adelante.
Eso sí, no debemos perder de vista el hecho de que las hipotecas que se conceden en la actualidad son, salvo excepciones, por el 80% del valor de compra o tasación, así que deberemos contar con ahorros para adquirir una propiedad.
Liberbank ofrece en la actualidad una variedad de hipotecas a tipo fijo y variable que pueden ser interesantes si las vinculaciones que nos exigen encajan con nuestras necesidades. Veremos cómo es la hipoteca para funcionarios Liberbank y para colectivos solventes en estos momentos.
Hasta el 30/09/2022 los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por Futur Finances pueden ofrecerte hipotecas fijas a 30 años a partir del 1,70% nominal (2,546% TAE) y variables a partir de Euribor + 0,49% (1,192% TAE variable).
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Finteca es un buscador y comparador de hipotecas y préstamos de origen español que vio la luz en 2018 y que opera bajo la sociedad FINTECA TECH S.L, provista con CIF B67055715 y con domicilio en la Plaza de Pau Vila, 1. Edificio Palau de Mar, 2 -A, Barcelona 08039. Finteca fue fundada por Jordi Domínguez, Silvia Escámez , Marc Torres y Carlos Blanco.
Finteca ofrece una aplicación móvil donde los potenciales clientes pueden comparar, simular y solicitar créditos/préstamos hipotecarios originadas por las entidades bancarias con las que trabaja. Por tanto, Finteca es una hipotech, nombre con el que se conoce a las empresas dedicadas a la intermediación hipotecaria desde un entorno totalmente online.
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Prohipotecas es una plataforma de intermediación hipotecaria española que se lanzó el 4 de abril 2019 y que opera bajo la mercantil FINTECA TECH S.L, provista con CIF B67055715 y con domicilio en la Plaza de Pau Vila, 1. Edificio Palau de Mar, 2 -A, Barcelona 08039. Prohipotecas es, por así decirlo, la versión para profesionales de Finteca.
Con esta nueva propuesta, Prohipotecas nace con la idea de poner al alcance de cualquier intermediario inmobiliario (gestores, administradores de fincas, agentes inmobiliarios, despachos de abogados, etc) la búsqueda y gestión de hipotecas para sus clientes, llevándose una comisión a la vez que prestan un servicio extra a sus clientes: el de búsqueda, asesoramiento y tramitación de hipotecas.
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Bankinter no ofrece en la actualidad ninguna hipoteca específica para funcionarios, pero sí ofrece cuatro diferentes modalidades de hipotecas que se pueden adaptar perfectamente a este colectivo, aunque como veremos más adelante, Bankinter exige una nómina mínima mensual de 2.000 €, lo que acota el nicho de mercado al que estas hipotecas van dirigidas. La mejor hipoteca para funcionarios de Bankinter, por tanto, solo está al alcance de funcionarios de nóminas altas.
Como en todas las entidades bancarias, actualmente Bankinter ofrece un máximo del 80 % del valor de tasación o de compra (el menor de ambos), con lo que queda claro que sin ahorros, no hay hipoteca que valga. Y no solo debemos añadir o aportar ese 20 % restante, también deberemos hacer frente a otro 10 %, aproximadamente, en concepto de gastos de compraventa e impuestos. Así pues, necesitamos un 30 % del importe de la operación en ahorros, o buscar otras alternativas para financiar ese 30 %. Si buscas financiar hasta el 100% de compraventa hasta el 100% de tasación, pregunta sin compromiso a los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por este portal:
Después de constatar que el Euríbor no muestra síntomas de recuperació sino que sigue bajando (ha cerrado octubre en -0,445%), la política de casi todos los bancos es la de intentar captar nuevos y buenos clientes para sus hipotecas a tipo fijo. Y es que claro, con estos tipos de interés tan bajos, la firma de hipotecas a tipo fijo se ha puesto a la par que las de tipo variable, justo lo contrario que en la anterior crisis de 2008, donde el número de hipotecas a tipo fijo era anecdótico en comparación con las firmadas a tipo variable.
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Banco Sabadell (Banco de Sabadell S.A.) es un banco de origen español cuyos orígenes se remontan a 1.881, cuando un colectivo de 127 empresarios y comerciantes de Sabadell fundaron el banco con el objetivo de financiar la industria local y proveerla de materias primas (lana y carbón) en mejores condiciones económicas. Desde entonces, viene siendo uno de los bancos de referencia en nuestro país, contando en la actualidad con más de 12 millones de clientes y una inversión crediticia que afecta a tres países: España (71,6%), Reino Unido (25,8%) y México (2,6%). Así mismo, Banco de Sabadell cuenta con 2.402 oficinas y 24.454 empleados en total y, en 2019, esta entidad bancaria obtuvo unos beneficios de 768 millones de euros. Veamos qué tipo de hipoteca para funcionarios de Banco Sabadell podemos conseguir.
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Openbank es un banco de español que vio la luz en 1.995 y que al año siguiente ya ofrecía la posibilidad de una operativa online a sus clientes, convirtiéndose así en el pionero de la banca online en nuestro país. Open Bank S.A. es una filial del Banco Santander S.A. y además de operar en España, tiene también presencia en Portugal, Países Bajos y Alemania. Veremos en este artículo que tal son las hipotecas para funcionarios de Openbank.
Openbank se ha sumado a la corriente bancaria actual de captar buenos clientes para sus hipotecas open que están más baratas que nunca, motivado por lo bajos que están los tipos de interés, viendo la evolución del Euribor en caída libre.
Openbank no financia más del 80% del valor de compraventa, con la doble limitación del 80% del valor de tasación. Si eres funcionarios y precisas el 100% de compraventa incluso al 100% de tasación, no dudes en solicitar información sin compromiso de tu caso a nuestros intermediarios de crédito seleccionados:
La principal premisa a la que nos tenemos que enfrentar a la hora de adquirir una vivienda es saber si el banco nos concederá o no una hipoteca. Así pues, de poco o nada sirve ilusionarse buscando y mirando casas si no sabemos si nuestra operación cuenta con garantías de ser aprobada, o dicho de otro modos, si no sabemos si nos van a conceder la hipoteca. Pedir hipoteca con garantías de éxito es el tema ‘Cómo saber si me concederán una hipoteca‘ que publican en 20 Minutos con referencias a información publicada en Futur Finances.
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Los funcionarios son un atractivo colectivo para las entidades bancarias debido a su estabilidad laboral. Lógicamente y después de la pasada crisis de 2008, los bancos ya no quieren asumir excesivos riesgos, así que intentan asegurar al máximo la solvencia de aquellos que solicitan una hipoteca. En este aspecto, los funcionarios gozan de la gran ventaja de poder asegurar una continuidad laboral de por vida. En este artículo analizaremos la hipoteca para funcionarios BBVA que el banco ofrece en estos momentos.
Aquellos tiempos en los que se financiaba el 100% de la operación (o incluso más) ya pasaron de largo, y ahora estamos viviendo unos momentos en los que el criterio mayoritario de los bancos es el de otorgar hipotecas por un máximo del 80% del valor de tasación o de compra (normalmente el menor de los dos si no coinciden) en el caso de trabajadores laborales indefinidos. Con esta información, queda claro que además de ser solventes debemos contar con ahorros para la adquisición de una vivienda. No olvidemos que además del 20 % que el banco no nos financiará, deberemos añadir otro 10 %, aproximadamente, en concepto de gastos de compraventa, incluido el famoso Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Es decir, debemos contar con unos ahorros de un 30 % aproximadamente del coste de la vivienda que queramos adquirir. Todo esto no quiere decir que sea imposible alcanzar una financiación del 90 ó el 100 %, pero normalmente deberá acreditarse una solvencia muy elevada o aportar avales y dobles garantías adicionales.
Los funcionarios, además de poder contratar las hipotecas a tipo fijo o variable más baratas del mercado, consiguen financiación hasta el 100% del precio de compraventa (con tipos del Euribor + 0,75% y fijos al 1,00% nominal a octubre de 2020). Si quieres descubrir la mejor hipoteca siendo funcionario, rellena nuestro formulario de contacto, sin compromiso:
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