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Prohipotecas: opinión

OPinión sobre Prohipotecas

Prohipotecas es una plataforma de intermediación hipotecaria española que se lanzó el 4 de abril 2019 y que opera bajo la mercantil FINTECA TECH S.L, provista con CIF B67055715 y con domicilio en la Plaza de Pau Vila, 1. Edificio Palau de Mar, 2 -A, Barcelona 08039. Prohipotecas es, por así decirlo, la versión para profesionales de Finteca.

Con esta nueva propuesta, Prohipotecas nace con la idea de poner al alcance de cualquier intermediario inmobiliario (gestores, administradores de fincas, agentes inmobiliarios, despachos de abogados, etc) la búsqueda y gestión de hipotecas para sus clientes, llevándose una comisión a la vez que prestan un servicio extra a sus clientes: el de búsqueda, asesoramiento y tramitación de hipotecas.

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Rastreator hipotecas

Comparador Rastreator

Rastreator se fundó en 2009 como comparador de seguros y a día de hoy ha evolucionado para convertirse en un comparador multiproducto que ofrece comparativas de telefonía, viajes, finanzas y seguros; además en 2020 ha dado un paso más como intermediario hipotecario: Rastreator hipotecas. Su nacimiento vino de la mano de una compañía de seguros inglesa, Admiral, propietaria entre otras de las aseguradoras españolas Balumba y Qualitas. Ese mismo año, en el mes de diciembre, MAPFRE adquirió el 25% de las acciones de Rastreator, quedando repartido su accionariado en un 75% de Admiral y un 25% de MAPFRE.

El grupo apostó fuerte en el negocio de comparadores de seguros de coches en Reino Unido al lanzar Confused.com en 2002. Posteriormente, en 2009, apostó por expandir su modelo a otros mercados internacionales. Su primera aventura empresarial fuera de UK fue en España y tras el éxito de Rastreator.com, se expandió por Europa al lanzar dos nuevos comparadores: uno en Francia, LeLynx.fr, y otro en Italia, ConTe.it

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Legislación general aplicable a la intermediación hipotecaria

Legislación general aplicable a la intermediación hipotecaria

En la anterior entrada sobre la legislación específica aplicable a la intermediación hipotecaria hemos analizado las Directivas, Leyes, reglamentos y ordenes ministeriales que afectan directamente a la actividad de intermediación en préstamos hipotecarios. En este artículo cuál es la legislación general aplicable a la intermediación hipotecaria. Recomendamos a los profesionales del ramo que se formen e informen de sus deberes como empresarios. Un buen inicio es el libro en el que he participado: ‘Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario‘. El desconocimiento de la Ley no exime de su cumplimiento y, además, acarrea riesgos legales que antes o después nos pueden estallar en la cara.

El equipo del portal de hipotecas Futur Finances hemos seleccionado a los intermediarios de crédito inmobiliario en España que más atención prestan al cumplimiento de la regulación específica y general que regula su actividad. Si necesitas que un experto analice tu solicitud de hipoteca sin compromiso, rellena nuestro formulario de contacto:

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Broker hipotecario a partir de 2019

Broker hipotecario a partir de 2019

Mañana me han invitado a participar en una mesa redonda titulada Financiación hipotecaria: conoce los efectos de la nueva regulación en el marco de la Expo Financial 2019 organizada por la Asociación Profesional de referencia de los Asesores Financieros Independientes y de los Peritos Judiciales (AIF). Junto a ponentes del nivel de Fernando Zunzunegui, Santos González (Presidente de la AHE) y Carlos Muñoz, debatiremos sobre la nueva Ley 5/2019 y su desarrollo reglamentario con el Real Decreto 309/2019. Mi aportación será analizar y discutir como afecta esta nueva normativa, junto a la supletoria Ley 2/2009 a la figura del broker hipotecario a partir del 16 de junio de 2019.

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Información previa a la intermediación hipotecaria (IX)

Ley 5/2019 e intermediación hipotecaria

Los servicios relacionados con la intermediación hipotecaria cuyos clientes sean personas físicas y la hipoteca se constituya sobre un inmueble de uso residencial se rigen por la recién aprobada Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

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En este artículo veremos que información previa a la prestación de cualquier servició de intermediación hipotecaria debe entregarse al potencial cliente, en papel o en cualquier otro soporte duradero.

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Registro de intermediarios de crédito inmobiliario (VIII)

Registro de intermediarios de crédito

Veremos en este artículo como regula la nueva Ley de reguladora de los contratos de crédito inmobiliario o LRCC el nuevo Registro de intermediarios de crédito inmobiliario. También lo conectaremos con el registro que estableció la Ley 2/2009 y que incumpliendo flagrantemente el Real Decreto 106/2011, de 28 de enero, por el que se crea y regula el Registro estatal de empresas previsto en la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito, y se fija el importe mínimo del seguro de responsabilidad o aval bancario para el ejercicio de estas actividades. Registro que debía estar online y a día de hoy sigue sin estarlo por falta de presupuesto. Esperemos no ocurra lo mismo con el inminente Registro de intermediarios de crédito inmobiliario regulado en la LRCC.

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Intermediarios hipotecarios: ni santos ni demonios

La figura del broker hipotecario o intermediario de financiación con garantía real ha sido considerada, por muchas asociaciones de consumidores, como poco más que aprovechados o piratas que, a cambio de honorarios injustificables, cavaban un poco más hondo el pozo de los crédulos hipotecados.
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¿Qué nos depara el 2009 a los prescriptores hipotecarios?

Los que sigáis este blog con cierta asiduidad sabréis de nuestra amistad y “conflictividad dialéctica” con el blog de Echevarri. Sana y enriquecedora, evidentemente.

En respuesta a nuestra entrada sobre la relación banca-intermediarios, Echevarri ha publicado una entrada sobre nuestro futuro como modelo de negocio.

Confesaré que no tengo ni idea de por dónde van a ir los tiros. A días veo un futuro soleado y a días la Tormenta Perfecta. Imagino que como la gran mayoría de profesionales de muchos sectores.

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¿Es la figura del broker hipotecario el “hombre del saco” para la Banca?

¿Somos los intermediarios financieros realmente los malos de la película hipotecaria?

Si uno escucha a Ausbanc y algunas de sus opiniones vertidas, desde luego que si. ¿Porqué pagar por un transportador de papeles si puede usted ir directamente a los bancos?, dicen. Desde luego la idea parece lógica.

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“Los intermediarios financieros que considero necesarios”

De todos los blogs de economía del que se nutre este, os recomiendo especialmente El Blog de Echevarri, o lo que se me ocurre sobre el mundo financiero. En este artículo veremos su visión de las empresas de reunificación de deudas.

Con permiso del autor, paso a copiar de él lo que considera buenos y malos intermediarios financieros.

De los malos, dice:

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