Como economista y asesor hipotecario desde hace más de 25 años, cada mes reviso las previsiones del Euribor de los principales servicios de análisis. En septiembre de 2025 Bankinter ha publicado su Estrategia de Inversión 4T 2025, con un cuadro muy completo de estimaciones de tipos y, en particular, del Euríbor a 12 meses.
Veamos en este artículo qué esperan en Bankinter y qué implicaciones tiene para tu hipoteca variable. 🎯
Descubre el 📅 valor del Euribor de hoy y qué 🧿 previsión del Euribor para finales de 2025, 2026 y 2027 manejan los expertos, Banco Central Europeo (BCE), Bankinter, Funcas y Caixabank. Estaremos atentos a los cambios de proyecciones que las casas de análisis y los iremos actualizando.
⏱️ septiembre 2025: Bankinter prevé dos años de estabilidad de tipos de interés: Euribor del 2,20% al 2,25% (2026 y 2027).
En cuanto a la evolución real del referencial hipotecario, el Euribor a 12 meses de septiembre de 2025 se sitúa en el 💡2,172%. Ligeramente por encima del mes pasado (2,114%) y 0,76 punto porcentual menos que en septiembre de 2024 (2,936%). Por cada 100.000€ de deuda pendiente, en una hipoteca de 25 años de plazo y Euribor + 1%, la cuota pasaría de 524€ a 485€: un ahorro al mes de 39€ (468€ al año).
Para los que no los sepáis, un broker hipotecario o intermediario de crédito inmobiliario (si gestiona préstamos de consumidores hipotecando bienes residenciales) es un profesional independiente que está especializado en la búsqueda y gestión de hipotecas para particulares y empresas. Y no estamos hablando de financiación hipotecaria de un banco en concreto, sino de todas las hipotecas de todos los bancos (o de los mejores bancos, en cada caso). Es decir, poniendo en manos de un bróker hipotecario la búsqueda de la mejor hipoteca para nosotros, él nos ofrecerá las mejores opciones del mercado, sean del banco que sean. El intermediario hipotecario o el asesor hipotecario que elijamos debe ser independiente y velar únicamente por nuestros intereses.
Como economista con más de 25 años de colegiación y una larga trayectoria en el mercado de la intermediación de crédito inmobiliario, entre otras actividades CEO de Futur Finances he seleccionado a los 3 mosqueteros de la intermediación hipotecaria, los mejores brokers hipotecarios de de su confianza, con el permiso de muchos otros brokers hipotecarios que aún no trabajan para este portal o no he tenido la fortuna de conocer, claro está.
Saber cuánto cobra un broker hipotecario, los honorarios que le tendremos que pagar si nos consigue la financiación hipotecaria, es uno de los puntos a tener en cuenta a la hora de seleccionar un profesional, pero ni es el único ni el más importante.
Puede usar nuestro comparador de intermediarios hipotecarios para filtrar por honorarios. El último intermediario que hemos dado de alta es Winvest Hipotecas (E382), que cobra 1.499€ por su servicio de intermediación
La elección de un broker hipotecario es un paso crucial en el proceso de adquisición de una vivienda. Esta decisión no solo puede afectar las condiciones del préstamo hipotecario, sino también el coste total de la operación. Exploraremos juntos las diferentes tarifas que suelen manejar los comparadores de hipotecas online y los brokers hipotecarios tradicionales, analizando los servicios que ofrecen a cambio de estos honorarios y cómo podemos valorar si estos se corresponden con la calidad del servicio.
En este artículo veremos la evolución histórica del Euribor a 12 meses del año 2000 a la situación actual a agosto de 2025.
La media del Euribor a 12 meses de 📅 septiembre de 2025 sube por segundo mes consecutivo y cierra al ✅ 2,172%.
Hay una rebaja respecto al año pasado (septiembre de 2024: 2,936%), lo que supone una reducción de las cuotas de 39€ al mes (468€ menos al año), para cada 100.000€ de hipoteca, a devolver en 25 años a un interés de Euribor + 1%. La mensualidad pasará de 537€ a 482€.
Si estás interesado por el futuro del Euribor, además de la página que actualizamos casi a diario sobre las últimas previsiones del Euribor para los próximos años. En este artículo verás la evolución histórica a 25 años vista.
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A nadie le sorprende si desvelamos que los bancos están intentando captar clientes que sean funcionarios del Estado o de las Administraciones Locales. La capacidad de pago y estabilidad laboral de este colectivo hace que los bancos diseñen productos específicos para ellos, normalmente con unas condiciones muy ventajosas.
Veremos en este artículo el tipo de hipoteca para funcionarios de Caixabank, sus condiciones y requisitos. Como idea previa, los bancos más grandes en España tienen menos incentivos para ofrecer hipotecas baratas al colectivo MUFACE que bancos más pequeños, si bien el momento del mercado es clave.
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En septiembre de 2025, Funcas ha actualizado su Panel de previsiones de la economía española con novedades relevantes sobre el crecimiento esperado, los riesgos percibidos… y en la evolución del Euríbor en los próximos meses hasta 2026 📉.
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Si bien el referencial hipotecario se mantiene casi plano respecto al mes pasado (2,081% en junio y 2,079% en julio), cae 1,45 puntos porcentuales en términos interanuales (3,526% vs 2,079%).
Para las hipotecas que se revisan anualmente con el Euríbor a 12 meses de julio, el efecto es una importante rebaja de la factura mensual. Tomando como ejemplo un préstamo hipotecario a 25 años y con un interés variable de Euríbor + 1%, por cada 100.000€ de deuda pendiente la cuota se rebajará 76,5€. Es decir, pagaremos 918€ menos al año, por cada 100.000€ de deuda.
A falta de una jornada para el cierre del mes, el euríbor de julio de 2025 se sitúa en el 2,077%. Con respecto a junio, la diferencia es mínima (0,004 puntos porcentuales), pero la interanual sigue siendo muy significativa. La revisión de las hipotecas traerá alivio a muchos bolsillos: las cuotas bajarán con fuerza tras un descenso de 1,45 puntos del euríbor respecto al año pasado (3,526%).
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