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Hola Elena,

Los analistas en mercados financieros analizamos (valga la redundancia) las empresas en función de varios parámetros técnicos (soportes, tendencias…) y/o fundamentales (PER, descuento de flujos de caja…). Si únicamente miráramos la contabilidad de la empresa, la mayoría de publicaciones marcarían recomendación de compra de Banco Popular ya que presentaban cuentas “muy bonitas” y el folleto para inversores prometía una mejora muy significativa. Te recomiendo veas el contenido de un informe pericial que cuestiona la veracidad de las cuentas de Banco Popular.

Yo mismo contesté a una pregunta en un consultorio de día 9 de junio de 2016 diciendo que “… la tendencia es bajista de por todos lados y no me gusta”. Vídeo completo:

Una de las herramientas que te pueden ser útiles, y que nosotros utilizamos en nuestros informes periciales de Banco Popular es comparar el consenso de mercado de Bloomberg: de 28 casas de análisis únicamente 5 recomendaban compra  día 26 de mayo (el día antes del comienzo). Esto supone el 17,85% de recomendaciones. Para que te hagas una idea, el mismo día para Santander, BBVA y Bankinter era el 39,47; 42,50 y 22,22%.

Este tipo de recomendaciones no eran únicamente para 2016, viene de muy atrás ya que el mercado desconfiaba de las cuentas del banco desde hace mucho tiempo. Si miras esta gráfica verás que el porcentaje de recomendaciones de compra era muy bajo desde el año 2008:

 

Luis García Langa
Corredordefondos.com

Hoy en día lo máximo que te pueden dar para una compraventa es el 100% más gastos, siempre y cuando dispongas de otra garantía para aportar. Ya no se financian en hipoteca las reformas.

Si no tienes doble garantía podrías conseguir el 90% del precio de compra, por lo que con tu aportación, deberías pedir un préstamo personal para completar las obras. La realidad es que al comprar tan bien de precio y pedir una hipoteca tan bajita, la cuota del préstamo personal tampoco sería muy inquietante.

Más o menos quedaría así: cuota de hipoteca a 2ás o menos quedaría :

cuota de hipoteca a 30 años: 123 euros, cuota de personal de 22.000 euros a 8 años: 289 euros.

Ricardo Gulias, Director General de RN Tu Solución Hipotecaria.

A Febrero de 2020 la financiación máxima  que ofrece ING para la adquisición de vivienda habitual es un 90% de la misma. No obstante, si el solicitante ya es cliente de ING con su nómina domiciliada y conocen por tanto el comportamiento de pago de éste, están ofreciéndole un préstamo personal para llegar al 100% de compra, siempre y cuando la suma de ambas cuotas no supere el 35% de endeudamiento.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

Apreciado Héctor,

Si rellenas nuestro formulario un broker hipotecario seleccionado por nuestro portal te podrá dar su opinión técnica, antes de ver la documentación y una vez analizada si te interesan sus servicios.

Ten en cuenta que para poder decirte si tienes posibilidades de que te concedan un préstamo hipotecario no basta solo con saber el tipo de contrato e ingresos, precisamos analizar la empresa que os ha contratado, vuestra edad, vida laboral, si hay otras deudas, valor de tasación aproximado de la vivienda, etc.

saludos!

Apreciada Josefa,

De lo que extraigo de la lectura de su consulta usted lo que quiere es quitarse de la posición deudora del contrato de préstamo hipotecario.

Desgraciadamente es la entidad bancaria la que debe aceptar que dicho contrato de préstamo hipotecario quede garantizado sólo con un deudor hipotecario, en su caso su ex marido, y los Juzgados poco pueden hacer ante esta cuestión.

Para ello le aconsejo que acuda a la entidad bancaria titular de dicho préstamo hipotecario y consulte la viabilidad de que la eliminen de dicha posición deudora.

Sin mas reciba un cordial saludo,

Marina Mullor, abogada de Futur Legal.