Hipoteca de casa propiedad de banco

Hola,

Las hipotecas se conceden siempre y cuando cumplamos 3 requisitos:

  1. Acreditemos al banco que tenemos capacidad de devolver el dinero. Esto supone destinar como m谩ximo el 40% de tus ingresos al pago de la hipoteca.
  2. Acreditar estabilidad laboral, quiere decir estar fijo y al menos llevar 1 a帽o con contrato indefinido.
  3. Aportar al menos los gastos de escritura de compraventa e hipoteca. Calcula entre un 13% y un 14% sobre el precio de compra dependiendo de la comunidad aut贸noma donde compres.

Que la tasaci贸n del inmueble que deseas comprar sea mas alta que el precio de compra. Depender谩 de la aportaci贸n a la compra que realices. Aqu铆 habr谩 que esperar a hacerla.

Por norma general, ni terrenos, ni locales, ni naves industriales ni plazas de parking sirven como garant铆a para los bancos para la concesi贸n de hipotecas.

Para que los expertos de Futur Finances estudiemos de forma personalizada tus posibilidades de conseguir hipoteca, rellena este formulario de contacto.

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Hipoteca sin estabilidad economica

Buenos d铆as,

Con los datos que nos indicas lamento indicarte que no es viable la concesi贸n de la hipoteca.

La compra de una vivienda se debe realizar en el momento en que tienes estabilidad laboral y unos ingresos suficientes no solamente para hacer frente al pago de la hipoteca sino tambi茅n a todos los gastos que acompa帽an la vivienda.

El banco tan solo te permite destinar hasta el 40% de tu sueldo al pago de la hipoteca. Pero en tu caso tenemos que contemplar 2 aspectos. El primero es que la hipoteca ser铆a a tipo de inter茅s variable y por lo tanto esperamos que los tipos de inter茅s suban en el futuro. A medida que suban debes seguir pudiendo pagar la hipoteca sin que suponga mas del 40% de tus ingresos y sin contar con la manutenci贸n de alimentos. La segunda es que el banco tiene en consideraci贸n adem谩s el dinero que te sobra para vivir despu茅s de pagar la hipoteca. Y con tus ingresos ir铆as muy justa.

Te realizo 3 observaciones:

  1. Te recomiendo que esperes a tener jornada completa y as铆 vayas mas holgada para el pago de la cuota.
  2. Ten presente que el m铆nimo que exigen los bancos es que al menos aportes los gastos de escritura de compraventa e hipoteca para tener un garant铆a mayor que te conceder谩n la hipoteca.
  3. Decirte que es muy posible que precises de avales cuando compres ya que lo haces sola y con un hij@a tu cargo.
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Tengo posibilidad de que me concedan Hipoteca?

Buenos d铆as,

Con los datos que nos facilitas consideramos que s铆 es viable la concesi贸n de la hipoteca.

Las hipotecas se conceden siempre y cuando cumplamos 3 requisitos:

  1. Acreditemos al banco que tenemos capacidad de devolver el dinero. Y esto con los datos que indicas lo acreditas.
  2. Aportar al menos los gastos de escritura de compraventa e hipoteca. Creo que lo cumples, pero depende de la comunidad aut贸noma donde compres.
  3. Que la tasaci贸n del inmueble que deseas comprar sea m谩s alta que el precio de compra. Aqu铆 habr谩 que esperar a hacerla.

En hipotecasplus.es, colaboradores de Futur Finances, estamos habituados a obtener hipotecas para clientes con tu perfil. Rellena este formulario de contacto y nos pondremos en contacto contigo.

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Hipoteca con CIRBE ?

Buenos d铆as,

Lleva tiempo resolver la situaci贸n en la que te encuentras.

Primero se deben resolver las 2 incidencias que nos indicas que aparecen en CIRBE y posteriormente intentar hacer el pago integro que realizas a trav茅s del juzgado. Esto lo tienes que hacer as铆 porque el pago que realizas al juzgado por el aval supone estar en lista de morosos. Avalar implica hacer frente a las deudas del tercero al que avalaste. Hacerlas frente significa pagarlas en tiempo y en forma y si ha llegado al juzgado quiere decir que no lo hiciste en su d铆a.

Mi recomendaci贸n es que dependiendo del importe que sea, solicites un pr茅stamo personal si no es muy elevado y lo pagues de una vez. De esta manera ya no saldr谩 la incidencia que tienes en el juzgado.

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Hipoteca tipo fijo

驴Tienes una hipoteca a Euribor + 0,173%? Nunca hab铆a visto un diferencial de este tipo. Para poder responderte necesito que me confirmes estas condiciones de la hipoteca a tipo variable y, si puede ser, me digas en qu茅 a帽o y con qu茅 banco la conseguiste.

En cuanto a una hipoteca fija a un tipo nominal del 2%, son muy buenas condiciones, si bien deber铆as estar atenta a qu茅 no te quieran obligar a contratar productos y seguros vinculados que encarezcan la TAE final.

Saludos cordiales.

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Deducci贸n hipoteca 2017

Lo que puedes desgravarte es lo que pagaste de hipoteca, entiendo que al 50%, en 2017. Pero no puedes seguir desgravando nada m谩s.

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Deducci贸n por hipoteca

Muchas gracias a ti por compartir una duda que seguro que beneficia a muchas m谩s personas. S贸lo intentamos aportar un peque帽o granito de arena en aumentar el conocimiento en aspectos tan importantes como ahorro, financiaci贸n y fiscalidad.

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Deducci贸n por hipoteca

Much铆simas gracias por tu respuesta. Os felicito por la labor que hac茅is en esta web

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Deducci贸n por hipoteca

S铆, perfectamente puedes. En primer lugar, la normativa tributaria afirma claramente que: “Tambi茅n forman parte de la base de la deducci贸n los gastos y tributos originados por la adquisici贸n que hayan corrido a cargo del adquirente”, por lo que queda claro que s铆 existe el derecho a aplicarlos a su deducci贸n.

A lo que a帽ade que: “Cuando la adquisici贸n o rehabilitaci贸n se realicen con financiaci贸n ajena, las cantidades financiadas se entienden invertidas a medida que se vayan amortizando los pr茅stamos obtenidos. En estos supuestos, formar谩n parte de la base de la deducci贸n tanto la amortizaci贸n del capital como los intereses y dem谩s gastos derivados de dicha financiaci贸n”.

Aqu铆 destaco el plural “pr茅stamos” no es necesario que sea un solo pr茅stamo (aunque sea lo m谩s com煤n), ni tampoco que tengan que ser hipotecarios ni sobre la misma vivienda, puede ser un pr茅stamo personal o como es tu caso un segundo hipotecario, con independencia que la garant铆a sea una segunda vivienda distinta a la habitual.

La forma de pago es independiente mientras que lo que financie sea importe o gastos de adquisici贸n de la vivienda habitual.

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PRESTAMO AUTOCONSTRUCCION EN 2017

Buenos d铆as, s贸lo debes incluir la misma si tiene derecho a alg煤n tipo de deducci贸n, ya que puede darse el caso que tenga derecho en alguna Comunidad Aut贸noma por raz贸n de edad o d贸nde construye su vivienda (por ejemplo, en Castilla y Le贸n en el tramo auton贸mico hay deducci贸n si la casa se adquiere o construye en zona rural).

Si no tiene derecho a ninguna deducci贸n no tiene que informar sobre el mismo.

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