Buenas tardes, mi pregunta es si me concederían una segunda hipoteca al 100% mas gastos, teniendo casi 70.000€ de la primera hipoteca y teniendola alquilada por mas dinero de lo que pago de hipoteca.
Soy funcionario y soltero, podría poner como aval otra propiedad.
Muchas gracias de antemano
2 Respuestas
Buenos días,
Efectivamente como apunta el compañero se puede conceder otra hipoteca con independencia de que ya tenga una, siempre y cuando haya capacidad de reembolso computando la suma de las dos cuotas sobre los ingresos que se perciben.
En la actualidad existen entidades que pueden financiar el 100% más los gastos de la operación por su condición de funcionario.
Santiago Cruz es CEO de iberCREDIT y experto hipotecario en Futur Finances.
Buenos días,
Si que es factible concederle una nueva hipoteca con independencia que tenga ya otra hipoteca y mas aun si tiene alquilada la propiedad y le da un rendimiento que supera la cuota de la hipoteca.
Para ello la nueva cuota de la hipoteca, sumándole un 25% de la hipoteca anterior, no debe superar el 40% de sus ingresos.
Lamentablemente no podemos financiarle el 100% + gastos. Pero sí que podemos financiarle el 100% del precio de compra, al 100% de tasación, teniendo como limite el precio de compra, aportando usted únicamente los gastos de escritura. Este es un tipo de financiación excepcional por ser funcionario al tener mayor estabilidad laboral.
Antonio Beltrán, CEO de Hipotecas Plus y experto hipotecario de Futur Finances.
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