Recientemente compré una vivienda en subasta utilizando ahorros de mis padres y un préstamo personal porque en mi banco me decían que no se podía hipotecar la casa porque el tasador no podía visitar el inmueble ocupado. Una vez adjudicada la vivienda judicialmente y lograr desocuparla llegando a un acuerdo con la familia que se alojaba ilegalmente, he vuelto a consultar con mi banco y me indican que como ya está a mi nombre en el Registro de la Propiedad, lo consideran refinanciación y no adquisición de vivienda habitual, y por tanto es denegación automática. Me siento desamparado porque ellos son los que conocen mi solvencia desde hace tiempo y para otro banco voy a ser nuevo cliente y es posible que no entiendan mi situación.
¿Me podrían decir que se aconseja en estos casos?
2 Respuestas
Está claro que si solicitas un préstamo hipotecario con la garantía de una vivienda en propiedad, no te van a ofrecer las mismas condiciones ni porcentaje de financiación que si la hipoteca se solicita para adquirir una vivienda habitual. Sin embargo, hay muchas entidades financieras que conceden financiación hipotecaria para otros conceptos, sea reunificación o para invertir.
Tal vez el problema que te haya planteado “tu” banco tiene que ver con la existencia de ocupantes, si es que no se han ido antes de pedir la financiación.
En todo caso, os dejo algunos de los intermediarios de crédito inmobiliario que conozco y trabajan bien, por si les queréis pedir una segunda opinión:
| Intermediario | Que me llamen | Servicios | Experiencia | Honorarios (mín/máx) | Legal | Reseñas (Google) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RN Tu Solución Hipotecaria | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ | 25 (1999) | 1500€ / 6000€ | Leer | 4,9/5 (1207) |
| Hipotecas Plus | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ | 22 (2002) | 0€ / 10% | Leer | 4,7/5 (76) |
| Agencia Negociadora | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️💻⚔️🏠 | 20 (2004) | 0€ / 3995€ | Leer | 4,6/5 (297) |
| Bayteca | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠 | 18 (2006) | 0€ / 3000€ | Leer | 4,9/5 (445) |
| DVS Intermedia | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ | 3 (2021) | 2000€ / 1% | Leer | 5/5 (44) |
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