Tenía la casa tasada y el 80% del valor me bastaba para la hipoteca 100% + gastos. Ahora me dice la inmobiliaria que ING ha cambiado de repente de política y solo me da el 100%, que he de poner los gastos. Alguien sabe si es verdad?
ING ha sido un banco muy competitivo en tiempos pasados, pero a partir de la llegada de los intereses negativos y la batalla por las hipotecas a tipo fijo, que ING empezó tarde y mal, ha dejado de ser la referencia en hipotecas baratas del mercado. Llegó a financiar el 100% de compraventa + gastos, si al 80% la tasación bastaba, si bien cambió esta política a partir de mayo de 2018. En las respuestas de expertos vas a ver cómo va evolucionando la oferta de préstamos hipotecarios de ING y otras alternativas.
Para poder acceder a las mejores condiciones hipotecarias que están disponibles para funcionarios, te ofrecemos la siguiente tabla actualizada con las condiciones ofrecidas por los intermediarios seleccionados por Futur Finances. Estas condiciones son una referencia clave para evaluar las opciones hipotecarias que van más allá de lo que ING puede ofrecerte en cada momento:
Si quieres que un profesional de la intermediación hipotecaria estudie si puede mejorar las condiciones que te han ofrecido los bancos, deja tus datos de contacto:
27 Respuestas
Efectivamente, ING, que en sus tiempos fue una entidad pionera en romper el mercado con productos en condiciones mejores a la media, comenzó en ahorro con su cuenta naranja y luego hizo lo mismo en financiación, incluida la hipoteca Naranja.
A diciembre de 2019 está muy lejos de esa política comercial agresiva, por lo que ya no solo no hay hipoteca al 100%, sino que su hipoteca naranja, que cubre al 80% solo en primera vivienda, ofrece unas condiciones peores a las mejores hipotecas de mercado, como las que puedes conseguir en Futur Finances solicitando en este formulario sin compromiso información a los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por el portal.
Eso sí, ten en cuenta que tus requisitos financieros para conseguir las mejores hipotecas son mayores, ya que la garantía exigida es superior, o nos piden tener alguna garantía adicional como aval. Los funcionarios e indefinidos de mucha antigüedad son los cientes que mejor puntúan en estabilidad laboral.
Aparentemente ING ofrece menor financiación a sus nuevos solicitantes y pasa de financiar el 100% del precio de compra, al 90% del precio de compra al 80% de tasación.
Siendo esto es así, nos encontramos con que su hipoteca deja de ser la mas interesante del mercado y en estas condiciones de financiación es preferible contratar la hipoteca de Pibank, por un doble motivo y es que por un lado ofrece un mejor tipo de interés, un Euribor + 0,95 % y por otro no exige ningún tipo de vinculación!
Todo y así las hipotecas al 100% del precio de compra no se han acabado. Para aquellos que puedan contar con un aval que tenga un inmueble libre de cargas podrán obtener la financiación que precisen y para aquellos que compren viviendas a partir de 400.000 € se les financiara el 100%.
Por otro lado continuamos ofreciendo hipotecas al 100% del precio de compra para funcionarios, tanto con plaza fija como para los interinos que al menos lleven 3 años como tales. Si deseas ampliar mas información puedes contactarnos en https://www.hipotecasplus.es.
Si buscas la mejor hipoteca al 100%, solicita información a los intermediarios de crédito inmobiliario que colaboran con Futur Finances rellenando este formulario sin compromiso.
Veamos las condiciones de la hipoteca Naranja de ING tras la Ley 5/2019, que obliga a ofrecer las condiciones que ofrecen los bancos con vinculación y sin vinculación:
- Si contratamos la hipoteca de ING y domiciliamos la nómina y contratamos el seguro de vida y de hogar con su aseguradora (Nationale-Nederlanden): Euribor + 1,11%. Después del primer año de un tipo fijo del 1,99% nominal, las cuotas varían semestralmente.
- Si domiciliamos nómina y contratamos el seguro de hogar: Euribor + 1,51%.
- Si no nos vinculamos en absoluto con ING: Euribor + 1,91%.
El inmueble ha de valer al menos 50.000 euros y el plazo va de 8 años a 40 años.
Siguen financiando el 80% del valor de tasación. Hasta la fecha (julio de 2019) sigue limitando el importe total concedido al 100% de compraventa, si bien ahora los gastos que ha de pagar el cliente son menores (ya que los gastos de registro, notaría, tasación, gestoría y el IAJD correspondientes a la hipoteca los paga ING, de acuerdo con la Ley 5/2019).
Si buscas la mejor hipoteca al 100%, solicita información a los intermediarios de crédito inmobiliario que colaboran con Futur Finances rellenando este formulario sin compromiso.
Para actualizar la información de los usuarios que llegan a esta pregunta en busca de información sobre la hipoteca de ING al 100% más gastos, comentar:
De momento el máximo que financia ING es el 100% de compraventa, con el segundo límite del 80% de tasación. Por tanto, el solicitante tiene que tener, como mínimo, ahorros para pagar los gastos.
En febrero de 2019 acaba de empeorar su hipoteca a tipo variable, pasando de un Euribor + 0,99% a un Euribor + 1,11%.
Para contactar con un broker hipotecario que estudie tu caso y trate de ofrecerte una hipoteca al 100% más gastos, rellena nuestro formulario sin compromiso.
De momento a 28 de diciembre de 2018 ING sigue sin financiar los gastos, lo que supone que, de seguir con la misma política, en 2019 solo podremos contratar una hipoteca con ING al 100% de compraventa. Tendremos que ahorrar para los gastos. Los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por nosotros en 2019 pueden ofrecerte hipotecas al 100% más gastos con otras entidades financieras, si cumples con los requisitos que en cada momento fijan.
Efectivamente ING ya no ofrece esta financiación.
La aportación mínima necesaria para la concesión de una hipoteca es de al menos los gastos de escritura de compraventa e hipoteca.
El calculo a “brocha gorda” sería del 13% del precio de compra para los menores de 32 años y del 16% para los mayores de 32 años.
Si precisas el 100% + gastos, deberás aportar un aval con un inmueble libre de cargas (una doble garantía, firmando sus propietarios como hipotecantes no deudores). La finalidad es dar mayores garantías al banco al no aportar ahorros.
El plazo de estas operaciones es de 30 años y los tipos de interés varían. A tipo fijo son de entre un 3,25% y un 3,50% y a tipo variable entre un Euribor + 2,50 % a un Euribor + 1,50%.
Si al menos has ahorrado lo que correspondería a la mitad de los gastos de escritura de compraventa e hipoteca, podríamos obtener mejores condiciones como por ejemplo a tipo de interés fijo desde un 2,35% y a tipo de interés variable desde el Euribor + 0,90%.
Como menciona Pau tenemos disponibles para según que funcionarios hipotecas al 100% + gastos. La diferencia principal es que los funcionarios tienen su trabajo asegurado.
Si buscas una hipoteca al 100%, te sugiero rellenes este formulario y los expertos hipotecarios de Futur Finances nos pondremos en contacto contigo y analizaremos tu caso de forma personalizada.
Nuestros expertos colaboradores nos comentan que efectivamente ING ha dejado de financiar el 100% más gastos hace muy poco tiempo y es posible que alguna operación ya aprobada se haya caído, si no se pueden aportar al menos los gastos (por mucho que la tasación al 80% permita financiar el 100% más gastos).
A la espera de que nuestros expertos hipotecarios comenten las opciones que pueden ofrecerte para financiar un 100% más gastos con un banco suyo, comentarte que podemos ofrecer un 100% más gastos si eres funcionario.
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