Soy Pau A. Monserrat Valentí, economista especializado en hipotecas, profesor universitario de Economía Financiera y divulgador. Atiendo consultas presenciales en Palma de Mallorca y por videoconferencia a clientes de toda España, españoles que viven en el extranjero y personas de otros países que quieren contratar o entender una hipoteca en España.
En la reciente noticia de Elena Sanz en El Confidencial, titulada ¿Romperá el euríbor el 3%?, explico que mi escenario central para la recta final de 2026 es un Euríbor relativamente estable, probablemente con un ligero sesgo a la baja respecto de los niveles actuales. No espero una vuelta rápida hacia el 2%, pero tampoco, en el escenario más probable, una nueva escalada importante. Después de cerrar julio en torno al 2,855%, creo que lo razonable es pensar en un Euríbor moviéndose en la zona del 2,7% al 2,8% durante los últimos meses del año.
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¿Hasta dónde puede bajar el Euríbor en lo que queda de 2026? ¿Volveremos pronto a niveles próximos al 2% o tendremos que acostumbrarnos a convivir durante más tiempo con tipos hipotecarios relativamente elevados?
Haz la prueba: pregunta a cualquier intermediario de crédito inmobiliario (ICI) con qué herramientas gestiona sus operaciones. La respuesta casi nunca es un software especializado. Es una mezcla de hojas de Excel, carpetas en Drive y WhatsApp.
Panorama judicial relacionado con los préstamos hipotecarios referenciados al IRPH de entidades. Los hipotecados que tenían su hipoteca referenciada a un índice que desapareció, como el CECA, el IRPH de cajas o el de bancos, también encontrarán aquí información que les será de ayuda.
Quienes esperaban una rápida caída del euríbor durante la segunda mitad de 2026 deberán moderar sus expectativas. No estamos ante una subida espectacular de las previsiones del Euríbor, pero sí ante un cambio significativo: el descenso esperado será más lento y los tipos de interés podrían permanecer elevados durante más tiempo.
El último Panel de previsiones de Funcas de mayo de 2026 ha adquirido especial relevancia para hipotecados, ahorradores e inversores porque anticipó correctamente uno de los movimientos más importantes de política monetaria de los últimos meses: la subida de tipos del Banco Central Europeo en junio de 2026. Funcas preveía que la facilidad de depósito pasaría del 2,00% al 2,25%, y el BCE confirmó el 11 de junio de 2026 una subida de 25 puntos básicos, dejando sus tres tipos oficiales en el 2,25%, 2,40% y 2,65%, con efectos desde el 17 de junio.
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