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La vivienda en España tiene una importancia incluso mayor que en otros países de nuestro entorno. Las razones principales son, que por un lado se tiende más a la vivienda habitual en propiedad, muy por encima del alquiler. La segunda, que la vivienda es también el principal vehículo de ahorro de los españoles, derivado tanto de esta tendencia en la vivienda habitual como de compras de segundas viviendas, ya sea para alquilar, invertir o disponer de ellas.
Los ingresos de trabajo para los asalariados y los de actividades económicas y profesionales para los autónomos son el pilar fundamental de millones de declaraciones. Pero otro, también con gran relevancia por su valor económico, son los ingresos derivados de capital inmobiliario, la gran mayoría por alquiler de una vivienda. Veremos en este artículo cómo declarar el alquiler en el IRPF de 2020, que presentaremos a partir de unos días.
A la hora de decantarnos por conseguir una vivienda, debemos elegir entre alquiler o compra. Si nos decidimos por la compra, lo lógico es buscar la hipoteca más barata y más beneficiosa para nosotros dentro de nuestras posibilidades. En este artículo trataremos de repasar alguna información útil en relación a las hipotecas en Móstoles.
A continuación analizaremos la naturaleza económica, con referencias jurídicas cuando complementen el estudio del préstamo multidivisa. Haremos especial mención a las consideraciones del Tribunal Supremo (en adelante TS) en su STS 323/2015. La STS 608/2017 dejó de considerar la hipoteca multidivisa como derivado y encajó la cláusula multidivisa en el ámbito de las cláusulas abusivas si falta la debida transparencia. Una tercera sentencia 599/2018 reitera la apreciación del Supremo de que las hipotecas multidivisas no son derivados financieros. La cuarta sentencia del Supremo sobre hipotecas es la STS 669/2018, que declara la nulidad de una novación. Finalmente, con fecha 14 de marzo de 2019 se publica la STS 158/2019, contra Bankinter.
En pleno 2021 y con las esperanzas puestas en una pronta reactivación de la economía, lo cierto es que el mercado hipotecario sigue funcionando a un ritmo aceptable y es que, con el Euríbor en negativo y unas hipotecas tan baratas, son muchos los que optan por dar el paso adquiriendo una vivienda mediante una hipoteca. Veremos algunos datos de las hipotecas en Mataró y cómo acceder a las mejores condiciones posibles a nuestro alcance.
En este artículo voy a intentar descifrar la letra pequeña del Real Decreto-ley 5/2021, de 12 de marzo, de medidas extraordinarias de apoyo a la solvencia empresarial en respuesta a la pandemia de la COVID-19 que como explicamos en otro artículo que enlazamos a continuación, se supone pone en funcionamiento 11.000 millones en ayudas para empresas y autónomos.
En pleno 2021 y con las esperanzas puestas en los planes de vacunación masivos, lo cierto es que la contratación de hipotecas parece que no se ha resentido tanto como podría parecer, al menos si comparamos los datos de 2020 con el año anterior. Es más, si todo evoluciona favorablemente, es previsible que los bancos abran un poco más la mano a la hora de conceder hipotecas, por lo menos a aquellos perfiles que puedan acreditar la solvencia suficiente como para hacer frente a las cuotas del crédito. Veamos los puntos claves para firmar una hipoteca en 2021 en adelante.
La fiscalidad de la venta de vivienda es uno de los quebraderos de cabeza más importantes para el vendedor. Su tributación en el IRPF de sus plusvalías en un tipo fijo del 19% hasta 6.000 euros de ganancia, del 21% de 6.000 euros a 50.000 euros, y del 23% entre 50.000 euros y 200.000 euros, supone una merma importante a las ganancias brutas conseguidas. Sigue vigente una exención por reinversión en vivienda habitual, con una buena noticia procedente del Tribunal Supremo que explicaremos en este artículo.
El Consejo de Ministros ha aprobado un conjunto de ayudas, entre ellas algunas no reembolsables, para paliar los efectos de la pandemia en la sociedad española.
Sin dudas se nos presenta esta dicotomía en algún momento de nuestra vida pero los tiempos cambian y cuando hacen dos décadas pagábamos alquileres de 400€ promedio, comprar no solo implicaba pagar 500€, para un piso tipo de 80 m2 y 3 habitaciones de 150.000€. A este coste mensual debíamos pensar en el seguro del piso y el IBI o el impuesto a la contribución como normalmente se conoce y este caso al implicar mayor coste y mayor responsabilidad sin duda mucha gente prefería alquilar.
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