Medidas ante la inflación del Gobierno

Medidas ante la inflación del Gobierno

El REAL DECRETO-LEY 11/2022, de 25 de junio, por el que se adoptan y se prorrogan determinadas medidas para responder a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, y para la recuperación económica y social de la isla de La Palma, medidas ante la inflación tomadas por el Gobierno, para simplificar, se ha aprobado en Consejo de Ministros de 25 de junio de 2022.

Veamos un resumen de las medidas tomadas y una opinión del economista que suscribe este artículo sobre su posible efectividad y futuro.

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Hipotecas subprime a la española

Hipotecas subprime a la española

Aprovechando que hay copia en Internet de algunos de mis artículos en blogs ya desaparecidos, como Gurusblog, hoy os traigo un artículo escrito a finales de enero de 2011 en el extinto blog, que no ha perdido actualidad a pesar de la década pasada: Algunos ejemplos de hipotecas subprime a la española.

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Tipos de Referencia Oficiales del Mercado Hipotecario

Evolución tipos de referencia mercado hipotecario

Los tipos de referencia oficiales utilizados en el mercado hipotecario son los porcentajes que las entidades crediticias usan de base o apoyo para la medición y creación del tipo de interés variable en las hipotecas variables. Siendo el Euribor a un año el rey de las referencias, el artículo 27 de la Orden EHA/2899/2011 de 28 de octubre lista 7 tipos de referencia oficiales.

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Euribor de junio de 2022: más del 1%!

Euribor al 1%

Disculpe la persona lectora y los robots de búsqueda, que también los hay, la exageración relativa del título de la noticia. Estoy seguro que la técnica de atracción de click no le supondrá una defraudación de las expectativas, en absoluto. Hay un Euribor de junio de 2022 que ya ha cerrado por encima del 1%, el valor diario de hoy 15 de junio de 2022 del Euribor a 12 meses; exactamente en el 1,067%.

Si tienes ya contratada una hipoteca a interés fijo, esta subida exponencial del referencial hipotecario no te preocupa. Si estás en fase de contratación de un préstamo a interés fijo, si que te ha de preocupar: si no firmas pronto, las condiciones que te ofrecerá el banco van a ser mucho peores. En cuanto a los hipotecados a tipo variable, qué decir: entramos en una nueva fase de hipotecas “caras”, es decir, de intereses al alza en cada revisión. En todo caso, si estás en proceso de búsqueda de financiación, cobra mayor importancia si cabe solicitar información, sin compromiso, de los servicios de un intermediario de crédito inmobiliario:

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Hipoteca Cripto en EE.UU.

Hipoteca Cripto para financiar compras en EE.UU.

En estos tiempos en los que la inflación galopa casi desbocada, en los que el Euribor camina en positivo, y con tendencia a subir de manera contundente y en los que las cuotas hipotecarias empiezan a acumular importantes subidas, sorprende la noticia de principios de año de un nuevo producto hipotecario: la Hipoteca Cripto.

La fintech Milo, empresa estadounidense pionera en este mercado, ha concedido el primer préstamo hipotecario en monedas digitales de la historia financiera mundial, marcando un hito y, según muchas voces, una referencia para el futuro.

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Mejores 5 (+1) hipotecas a tipo variable junio 2022

mejores hipotecas variables junio 2022

Como hacemos cada principio de mes, os traemos las 5 mejores hipotecas a tipo variable, esta vez, de junio 2022. Empezó el mes con una fuerte subida del Euríbor, que cerró mayo en +0,287 %, consolidando su segundo mes en valores positivos. El escenario deja claro que la época del Euríbor en negativo y las hipotecas “baratas” está llegando a su fin, a excepción de colectivos como los funcionarios, quienes todavía pueden acceder a hipotecas en condiciones muy ventajosas.

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Las 5 (+1) mejores hipotecas a tipo fijo de junio 2022

Empeoran hipotecas a tipo fijo junio 2022

No hay sorpresas en la clasificación de las 5 mejores hipotecas a tipo fijo de junio 2022. Era de esperar que ante el aumento desbocado del Euríbor, las entidades bancarias reaccionarían encareciendo sus hipotecas a tipo fijo. Por contra, los bancos prefieren comercializar hipotecas a tipo variable, ya que les darán más rendimiento por los tipos de interés. Este mes la oferta bancaria se ha encarecido, y en la hipoteca tipo que empleamos a modo de ejemplo, vemos un encarecimiento de unos 40 € de media al mes con respecto a las hipotecas fijas del mes pasado.

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Euribor de Mayo 2022

Euribor de Mayo 2022

Cerramos otro mes y tal y como era de prever, registramos una nueva subida del Euribor de Mayo 2022 que no ha dado respiro a los hipotecados a tipo variable. El valor de referencia ha cerrado con otro aumento, esta vez del 0,287%. Recordemos que el pasado mes de abril fuel el primer mes en 6 años en el que el Euríbor salió de su anómalo valor negativo para volver, y con fuerza (+ 0,013%), al sendero de los valores positivos.

Dicho aumento supone una gran alegría para los bancos e incertidumbre y preocupación para muchos hipotecados a tipo variable. Y decimos incertidumbre porque nadie puede saber hasta dónde subirá el Euríbor, ni cuánto pagará año tras año y revisión tras revisión quienes tengan una hipoteca a tipo variable. Eso es incertidumbre pura y dura, sobre todo si en la actualidad ya vamos un poco justos con la cuota de nuestra hipoteca variable.

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