Ante el triste fallecimiento de un familiar podemos encontrarnos muchas veces que la aceptación de la herencia no es fácil ni barata. Para muchos, el dolor sentimental de la pérdida de un ser querido viene acompañado por una carga económica no muy op0rtuna. Uno de los recursos del que podemos tirar es el de un préstamo para aceptar la herencia.
Si tenemos una hipoteca en vigor y estamos pensando en pedir una segunda hipoteca para adquirir una segunda residencia, es muy normal que tengamos dudas sobre si el banco nos la va a conceder y en qué condiciones.
Nuestra capacidad de endeudamiento y solvencia son la clave para saber si nos aprobarán la operación o no, vaya esto por delante. El banco, al igual que debió hacer con la primera hipoteca, estudiará si con nuestros ingresos seríamos capaces de hacer frente a las dos cuotas sin sobrepasar el 40% de nuestros ingresos como tope máximo, y eso si hablamos de una hipoteca a tipo fijo. Si nuestra hipoteca es variable, el banco será más estricto, ya que el Euríbor está subiendo más y antes de lo esperado, así que habrá que dejar un margen de maniobra para afrontar las futuras subidas de las cuotas de dichas hipotecas.
La denominada entrada para conseguir una hipoteca es generalmente la primera dificultad a la que se enfrentan quienes están buscando comprarse una propiedad. Los bancos sólo financia hasta el 80% del valor de tasación, de compra, o el más bajo de los dos en caso de no coincidir. Ante este inconveniente, muchos se plantean pedir un préstamo personal para la entrada de la hipoteca.
El pasado mes de marzo fue un mes de inflexión ya que, dada la subida del Euríbor, las hipotecas a tipo fijo empezaron a encarecerse de una manera significativa.
En este mes de abril, y siguiendo con nuestro análisis de las mejores hipotecas mes a mes, hemos detectado claramente como las condiciones de las hipotecas a tipo fijo de abril 2022 siguen empeorando. No es de extrañar, ya que el Euríbor de marzo ha experimentado una espectacular subida que nos pone en el abismo del fin del Euríbor en negativo este mismo año.
Una vez más y de manera puntual y metódica, pasamos a analizar las mejores hipotecas a tipo variable de abril 2022.
La espectacular subida del Euribor nos hace pensar que puede salir de la zona negativa en los próximos meses. Esto significa que las hipotecas a tipo variable serán más rentables para el banco, y menos para el cliente. En esta comparativa de abril observamos que, a pesar de que algunos bancos han bajado su tipo de interés, la cuota a pagar cada mes ha subido, ya que la hemos calculado con el Euríbor actualizado. Los que estén pensando en contratar una hipoteca a tipo variable tengamos en cuenta que entramos en una época de subida de tipos, así que la cuota que firmen ahora se verá, casi con total seguridad, incrementada año tras año. Debemos ser muy cautelosos con el sobre endeudamiento, si firmamos una hipoteca a tipo variable, nos ha de quedar muchísimo margen de maniobra para que, aunque suban las cuotas, tengamos capacidad y solvencia para afrontarlas.
Tanto si es porque en su día compramos la vivienda ya con años encima, como si es porque estos ya han pasado, es muy posible que nos estemos planteando acometer una reforma. Según la envergadura y cuantía de la misma y de nuestra capacidad de ahorro podremos afrontarla sin acudir al crédito, pero en el caso de no disponer del monto suficiente, lo más normal es que nos toque pasar por alguna entidad bancaria en busca de préstamos para reformar la vivienda.
Vamos a ver en esta entrada qué opciones pueden ser las más convenientes, hablando siempre de un crédito y dejando aparte otras posibilidades como podría ser pedir una ampliación hipotecaria o incluso pedir una nueva hipoteca, asunto que son harina de otro costal y merecen su entrada aparte. También vamos a dar por sentado que nuestra situación laboral y económica cumple los mínimos para ser aceptada por la entidad bancaria, es decir, que tenemos estabilidad laboral o un aval muy sólido y que nuestro ratio de endeudamiento está dentro de los parámetros normales para poder hacer frente a las cuotas del susodicho crédito que vamos a pedir.
A falta de conocer el valor del Euribor a un año de los dos últimos días del mes, podemos adelantar que el Euribor de marzo de 2022 cerrará en el -0,237%. Un importante incremento en comparación con el -0,487% del Euribor a 12 meses de marzo de 2021, que impactará de lleno en las cuotas de las hipotecas a tipo variable que se revisen con este valor del índice.
Avalar estando en el paro, ¿es factible? Los 3 puntos que lo explican.
En esta entrada vamos a explicar, entre otros aspectos, qué requisitos básicos debemos cumplir para conseguir una reunificación de deudas en Barcelona en 2022 y dónde y cómo iniciar los tramites en caso de que nos interese.
Pedir un préstamo personal para comprar una vivienda, ¿es factible?
Para acceder a una vivienda en propiedad en España lo más habitual es tener que recurrir a financiación. Obviamente, existen excepciones, pero podemos decir que como norma general, si queremos una vivienda en propiedad nos toca pasar por un banco o entidad financiera. En estos casos, lo más normal es acudir a un crédito o préstamo hipotecario, cuya duración puede alcanzar los 35 años o más y, al menos a día de hoy, ofrece unos tipos de interés muy competitivos.
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