¿Qué hace un bróker hipotecario?

¿Qué hace un bróker hipotecario?

En el mundo de las finanzas y la adquisición de viviendas, el papel del bróker hipotecario es vital pero a menudo malentendido. Un bróker hipotecario, ya sea operando online o presencialmente, es un profesional que se encarga de buscar y negociar las mejores hipotecas del mercado, adaptándolas a las necesidades específicas de cada cliente. Su objetivo principal es encontrar opciones de financiación que se ajusten a los perfiles financieros y preferencias personales, buscando siempre las condiciones más ventajosas para sus clientes​​​​.

Si quieres que un broker hipotecario de la confianza del equipo de Futur Finances analice tu caso, sin compromiso, rellena el siguiente formulario:

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Euribor de noviembre de 2023

Euribor de noviembre de 2022 y otros tipos de interés

El Euribor de noviembre de 2023 vuelve a bajar, cerrando el promedio de los diferentes tipos diarios a un plazo de 12 meses en el 4,022%. El mes pasado este mismo indicador cerró en el 4,160%. Una bajada de 0,138 puntos porcentuales que, sin embargo, aún no se verá reflejada en una reducción de las cuotas hipotecarias.

El Euribor de noviembre de 2022 estaba en el 2,828%, por lo que un hipotecado que revisara su hipoteca de 180.000€, con un interés variable de Euribor a 12 meses + 1% y un plazo de 25 años, habría pagado 933€ al mes. Con la nueva revisión, la factura hipotecaria pasará a ser de 1.050€; un incremento de 117€ al mes.

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Hipoteca Dual y otras hipotecas “innovadoras”

Hipoteca Dual y otras hipotecas "innovadoras"

En el complejo mundo de las finanzas, la innovación se vuelve esencial para adaptarse a las cambiantes necesidades de los consumidores y enfrentar los desafíos económicos que surgen con el tiempo. Recientemente, tuve el honor de ser mencionado en un artículo de El Confidencial, donde se discutía la introducción de la Hipoteca Dual por Bankinter en el mercado español y otras hipotecas “innovadoras”, como la hipoteca de techo virtual, las hipotecas mixtas o la hipoteca inversa (puedes leer el artículo completo de Elena Sanz en El Confidencial de hoy).

Si buscas no solo hipotecas innovadoras, sino hipotecas que encajen en tu perfil y necesidades, pregunta a los brokers de confianza seleccionados por nuestro equipo:

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Euribor de septiembre de 2023: 4,149%

Euribor de septiembre de 2023: 4,149%

El Euribor a 12 meses de septiembre de 2023 cierra en el 4,149%, retomando su senda alcista tras el breve descanso de agosto e igualando el valor de julio.

Si la mala noticia vuelve a ser el aumento del referencial hipotecario, la buena es que una de las preguntas que más nos hemos hecho en el último año, hasta cuándo subiría el Euribor, ya tiene una respuesta más o menos clara: como máximo hasta el 4,50%, valor en el que ha quedado el tipo fijo oficial del BCE tras su última reunión.

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La importancia de la renegociación de hipotecas

La importancia de la renegociación de hipotecas

Una vez más, Elena Sanz de El Confidencial ha contacto con las declaraciones de los profesionales de Futur Finances y de intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por este mismo portal, como Ricardo Gulias de RN Tu Solución Hipotecaria, para su última noticia, titulada El euríbor complica la cuesta de septiembre: ¿cómo ahorrar en la cuota de la hipoteca.

Se analizan diferentes trucos para la renegociación de hipotecas, en vistas a atenuar lo que pagamos cada mes con la subida constante del Euribor.

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Hipoteca variable con techo de Caja Granada

FIPRE Hipoteca variable con techo de Caja Granada

Acabo de analizar un caso de un cliente que tiene una hipoteca variable competitiva, de Euribor + 0,79% sin bonificación, que puede mejorar hasta Euribor + 0,49% si domicilia nómina y contrata seguro de hogar y plan de pensiones, al que una hipoteca variable con techo de Caja Granada le había seducido (ver en PDF FIPRE general de la entidad, descargada de su web).

Llevo 25 años analizando productos financieros y es la primera vez que me encuentro con una oferta hipotecaria de una cláusula techo del 3,75%, así que me ha sorprendido el caso y he querido profundizar. ¿Puede interesar a alguien subrogarse a la hipoteca variable de Caja Granada? ¿Le interesa al cliente concreto?

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Euribor de Agosto de 2023

Euribor de Agosto de 2023

Veamos la evolución diaria del Euribor de Agosto de 2023 y su promedio, que al cerrar el mes será el valor definitivo del referencial hipotecario que se publicará en el BOE y afectará a los hipotecados a tipo variable que vean revisada sus cuotas con dicho interés.

Con el dato diario de 31 de agosto, podemos calcular el valor definitivo del Euribor de Agosto: 4,073%, ligeramente por debajo del valor del mes pasado (4,149%).

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Los planes de pensiones como nuevo método de abaratamiento hipotecario

Planes de pensiones con las hipotecas

Los bancos han mostrado una notable inventiva para hacer más atractivos sus productos, y las hipotecas no han sido la excepción. Recientemente, y tras el aumento del euríbor más allá del 4%, las entidades bancarias han decidido renovar sus préstamos hipotecarios con el objetivo de atraer a nuevos clientes.

En vista de las diversas alzas en los tipos de interés y la intensa competencia entre los bancos, una de las estrategias más rápidas para ampliar su alcance es la reducción de los costes hipotecarios. Esto implica la disminución de los tipos de interés en los préstamos destinados a la adquisición de viviendas.

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¿Cuándo bajará el Euribor?

¿Cuándo bajará el Euribor?

¿Cuándo bajará el Euribor? Durante los últimos tiempos, el comportamiento del Euribor ha sido un auténtico quebradero de cabeza para analistas y estudiosos del mercado hipotecario. Recordemos cómo, en la etapa de tasas en negativo, muchos visionarios auguraban que esta peculiar situación se extendería por años y años.

Sin ir más lejos, Gonzalo Cortázar, de Caixabank, auguraba un Euribor en terreno negativo hasta mediados del año 2030. “Lo que veíamos que era una irracionalidad hay que tomarlo como un dato estructural”, afirmó el consejero delegado de Caixabank en un encuentro bancario organizado por KPMG y Expansión en octubre de 2020.

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5 factores a tener en cuenta en la búsqueda de hipoteca

Ten éxito en la búsqueda de hipoteca

El proceso de adquirir una hipoteca siempre entraña complejidades significativas. Se debe considerar la elección de una entidad bancaria, la obtención de la documentación requerida, la selección de vinculaciones y la gestión del consecuente papeleo. De esta forma, el intermediario hipotecario Hipoo ha querido, con la idea de prestar asistencia en este proceso, simplificarlo para que así los futuros hipotecados cuenten con una breve directriz a la hora de ir a contratar su préstamo hipotecario.

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