El Euribor, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, ha cerrado el mes de julio de 2023 en el 4,149%, un ligero aumento respecto al 4,007% del mes anterior. Este incremento, aunque pueda parecer pequeño, tiene un impacto significativo en las economías domésticas, especialmente para aquellos que tienen hipotecas a tipo variable.
La tasa de interés nominal (TIN) y la tasa anual equivalente (TAE) son elementos fundamentales que deben comprenderse para entender el funcionamiento de una hipoteca. Aunque estos conceptos se mencionan con frecuencia, su comprensión sigue siendo compleja para los nuevos solicitantes de hipotecas.
Tras un duro pero gratificante esfuerzo de visitar cientos de webs de brókeres hipotecarios online, intermediarios de crédito inmobiliario debidamente dados de alta en el Banco de España, acabamos de actualizar a julio de 2023 nuestro propio comparador de intermediarios hipotecarios online del mercado español.
En este artículo te explicamos cómo usar el comparador de brókeres hipotecarios si eres una persona que busca los servicios de estos profesionales para contratar una hipoteca. Si, por otro lado, eres un directivo o empleado de una de estas empresas, también te invitamos a ayudarnos a tener actualizado la información de vuestros servicios hipotecarios.
Las hipotecas para segundas viviendas en España son un producto crediticio que está ganando tracción debido a varios factores, incluyendo el aumento del turismo residencial y la búsqueda de inversión rentable. No obstante, este tipo de producto financiero presenta ciertas particularidades que lo distinguen de las hipotecas para residencia principal.
Este fin de semana, en un artículo de Elena Sanz en El Confidencial titulado ‘La hipoteca de la casa de la playa no es más cara, pero sí más difícil de conseguir‘, mencionan algunas ideas del equipo de Futur Finances y otros expertos vinculados al portal como Ricardo Gulias. Veamos algunas pautas sobre las hipotecas para segundas residencias comentadas en el reputado medio de comunicación digital.
Negociar una hipoteca es un proceso que conlleva una serie de dificultades añadidas. Del mismo modo, en muchas ocasiones, supone un verdadero dolor de cabeza para aquellos que buscan obtener un préstamo para su vivienda.
En este sentido, el experto hipotecario del intermediario Hipoo, César Betanco, detalla cuáles serían, según su experiencia, las cuestiones a considerar para tener éxito en una negociación hipotecaria, además de algunos consejos prácticos que pueden resultar útiles para obtener una hipoteca en una época en la que el euríbor ha superado el 4%.
La reciente publicación del artículo de Elena Sanz en El Confidencial titulado ¿Estás buscando hipoteca? La mejor oferta para enfrentarse al euríbor al 4% nos da una visión detallada de cómo las condiciones del mercado hipotecario español están cambiando. En la noticia se citan algunas ideas mías como profesor de la Universitat de les Illes Balears, economista especializado en productos financieros y CEO de Futur Finances.
El Euribor de junio de 2023 ha superado la barrera del 4%, cerrando en el 4,007% de media mensual. En el video que acompaña a este artículo, presentado por El Hipotecante, se aborda este fenómeno y lo que podría significar para los hipotecados a tipo variable. El video se divide en cuatro secciones principales, cada una de las cuales se detallará a continuación.
El promedio de los valores diarios del Euribor a 12 meses de junio de 2023 alcanza el 4,007%. En otras palabras, el valor del Euribor anual del mes de junio de 2023 que se publicará en unos días en el BOE es del 4,007%.
El Euribor, acrónimo de Euro Interbank Offered Rate, es la tasa de interés promedio a la que una selección de bancos en la zona euro se otorgan préstamos a corto plazo no cubiertos. Dicha tasa se establece a través del promedio de los valores diarios del Euribor a 12 meses. Es un referencial esencial en el ámbito financiero, pues la gran mayoría de hipotecas a tipo variable están referenciadas a este.
Como si fuera una profecía de las Bene Gesserit, el Euribor podría superar el 4% en su promedio de junio de 2023. Teniendo en cuenta que el año pasado estaba en el 0,852%, la desgracia azota nuevamente el bolsillo de los sufridos Fremen hipotecados. Pero, al igual que Paul Atreides en la novela ‘Dune’ de Frank Herbert, debemos aprender a navegar estas arenas movedizas financieras y hacer uso de nuestra visión para sobrellevar este desafío.
Los perfiles boutique desbancan a los perfiles tradicionales como preferidos por los bancos al ir a contratar una hipoteca.
Adquirir una vivienda en la actualidad puede suponer todo un desafío en muchos casos. Más si cabe con un euríbor habiendo superado el 4% y tras una reciente subida de tipos por parte del Banco Central Europeo. Es por eso por lo que, cada vez resulta más complicado encontrar argumentos en los que apoyarse para dar el paso y llevar a cabo la compra de una vivienda.
Por lo tanto, ante esta situación, ¿Qué aspectos debemos tener en cuenta hoy en día a la hora de adquirir una casa?
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