Un caso especialmente interesante desde el punto de vista fiscal es cuando se pacta una extinción de condominio con hipoteca pendiente de amortizar. Aparte de la cuestión de la tributación de exceso de adjudicación, hay otra cuestión que plantea dudas: ¿puedo seguir desgravándome la hipoteca si pacto una extinción de condominio a partir del año 2013?

Veamos qué responde la Agencia Tributaria respecto a la deducción por vivienda habitual en las extinciones de condominio posteriores a 31 de diciembre de 2012.

Leer más

Una de las principales novedades de la declaración de la renta del 2021 viene derivada de la fiscalidad de las criptomonedas; en concreto, del mayor control sobre las operaciones que está haciendo la Agencia Tributaria.

Este es, de hecho, la única novedad porqué las criptomonedas han tributado siempre. También es problemático incidir en un error en centrarse solo en un caso, que aún siendo el más común, es único: el de los beneficios por su compraventa, pero también pueden darse otros supuestos, que explicamos en este artículo sobre la fiscalidad de las criptomonedas.

Leer más

Los dos partidos que forman Gobierno, PSOE y Unidas Podemos, han llegado a un acuerdo para que la nueva Ley de Vivienda que se está redactando incluya un recargo en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que gestionan y cobran los ayuntamientos, a aquellos inmuebles que estén vacíos.

El objetivo de esta medida es incentivar que estas viviendas se incorporen al mercado del alquiler y con ello, se incrementa la oferta y se reduzcan los precios, facilitando así que el alquiler sea una mejor opción de acceso a la vivienda.

Leer más

La vivienda en España tiene una importancia incluso mayor que en otros países de nuestro entorno. Las razones principales son, que por un lado se tiende más a la vivienda habitual en propiedad, muy por encima del alquiler. La segunda, que la vivienda es también el principal vehículo de ahorro de los españoles, derivado tanto de esta tendencia en la vivienda habitual como de compras de segundas viviendas, ya sea para alquilar, invertir o disponer de ellas.

Todo ello conlleva un régimen de tributación muy distinto, incluso si solo nos centramos en la tributación de la vivienda en el IRPF o Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, que dependerá siempre del uso o destino que tenga la vivienda.

Leer más

La fiscalidad de la venta de vivienda es uno de los quebraderos de cabeza más importantes para el vendedor. Su tributación en el IRPF de sus plusvalías en un tipo fijo del 19% hasta 6.000 euros de ganancia, del 21% de 6.000 euros a 50.000 euros, y del 23% entre 50.000 euros y 200.000 euros, supone una merma importante a las ganancias brutas conseguidas. Sigue vigente una exención por reinversión en vivienda habitual, con una buena noticia procedente del Tribunal Supremo que explicaremos en este artículo.

Descubre algunos de los mejores brokers de hipotecas en España, sin compromiso!

A todo esto, se une las escasas posibilidades de deducción existentes en la actualidad, que en el caso de vivienda se centran especialmente en la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual desde su desaparición en el tramo general del IRPF para compras posteriores al 1 de enero de 2013.

Leer más

Nos enfrentamos en este año 2021 a una campaña del IRPF, la de la renta 2020, muy atípica. No se trata como ocurrió en el año anterior de tener que usar casi exclusivamente modos telemáticos para realizar la declaración, sino que millones de españoles han visto como buena parte de sus ingresos vienen derivados de prestaciones, especialmente los ERTE, pero también de prestaciones ordinarias y extraordinarias de cese de actividad para autónomos e incluso subvenciones. Veremos la tributación los ERTE y ayudas Covid-19 para autónomos en el próximo IRPF.

Unas prestaciones, que suponen en todo caso unos ingresos para quien las recibe y por las que hay que tributar de la siguiente forma.

Leer más

Andorra es conocida mundialmente por ser un bonito pequeño país con impresionantes valles, montañas y pistas de esquí. Pero también es cierto que, en medio de los Pirineos, encontramos un país donde llama la atención sus leyes fiscales de recaudación de impuestos, que tienen mucha menos presión que en los países de alrededor.

Así, el impuesto de sociedades en Andorra tiene un tipo máximo del 10%, que podría disminuir hasta el 2%, según el tipo de empresa, con lo que es uno de los más bajos de toda Europa. Pero es que algo parecido ocurre con el IVA, que es el que tiene el menor gravamen europeo, con un 4,5% el tipo general y con un 1% en que grava a bienes y servicios relativos a la sanidad, educación, cultura, alimentos y alquileres. En cuanto al IRPF es también muy ventajoso para sus contribuyentes: hasta 24.000 € anuales están exentos y el tipo máximo de tributación está en el 10%. Esto funciona de forma parecida para los no residentes que obtienen sus ingresos en el país pirenaico, sobre todo los empleados de empresas proveedoras de servicios, profesionales relacionados con la educación y artistas.

Y esta parece ser la razón por la que el conocido youtuber Rubén Doblas Gundersen, alias El Rubius, ha decidido trasladar su domicilio social al Principado, uniéndose a antecesores del sector como Willyrex, Vegeta777 o TheGrefg. Las razones que ofrece son que “buena parte de sus amigos ya están allí”, aunque reconoce que el tema fiscal es también importante.

Leer más

La adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual sigue siendo la principal fuente de deducción en la Declaración de la Renta para miles de contribuyentes (IRPF 2019). Aunque de forma general finalizó el 1 de enero de 2013, todos los contribuyentes que compraron su vivienda hasta el 31 de diciembre de 2012 pueden tener derecho y no solo eso, Haciendas Forales y algunas Comunidades Autónomas mantienen algún tipo de deducción, especialmente pata adquisiciones de jóvenes o compras en zonas rurales.

En la Declaración de la Renta 2019 (que se presenta a partir de abril de 2020) pueden beneficiarse de la deducción general si adquisición ha sido anterior al 31 de diciembre de 2012. El porcentaje es del 15%, (7,50% estatal y 7,50% en el tramo autonómico). Se podrá deducir por todas las cantidades satisfechas en el período de que se trate por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente con una base máxima de 9.040 euros anuales. También en el artículo que enlazamos a continuación explicamos si te puedes desgravar la hipoteca a partir de abril de 2020.

Leer más

La pregunta que se están haciendo todos los autónomos de España en estos momentos: ¿Que ayudas para autónomos por el Coronavirus vamos a tener?

Sabido es que la situación del Covid 19 se resolverá para los empresarios y empleados con los ERTES, pero ¿qué futuro le depara al tan castigado y sufrido colectivo de los autónomos?

Leer más

Un matrimonio con hijos menores de edad, con rentas del trabajo o autónomos y un piso alquilado o hipotecado, en estos momentos estará mirando qué opciones tiene para reducir la factura fiscal en su Declaración de Renta de 2018. Veremos en este artículo las principales opciones para pagar lo justo en el IRPF que presentamos este 2019.

Leer más