Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. La emoción de 🏠 adquirir un nuevo hogar viene acompañada de una serie de consideraciones y decisiones cruciales.
Si estás pensando en 🔑 comprar una vivienda de obra nueva, es esencial que estés bien informado para tomar la mejor decisión posible.
La subrogación hipotecaria es una operación financiera que puede ser beneficiosa tanto para los compradores de viviendas como para los promotores inmobiliarios. En España, esta práctica consiste en cambiar al titular de un préstamo hipotecario, normalmente desde el promotor de una vivienda a un comprador.
✅ Subrogar la hipoteca al promotor puede ser una opción atractiva para los compradores, ya que puede ofrecer condiciones financieras ventajosas y simplificar el proceso de compra de una vivienda. A continuación, explicamos cómo funciona este proceso, sus ventajas y aspectos a tener en cuenta.
Acabamos de conocer el último valor diario del referencial hipotecario del mes y ya podemos adelantar el valor del Euribor de junio 2024 que se publicará en el BOE: 📜 3,650%.
Si te animas a seguir leyendo, descubrirás el impacto de esta rebaja de tipos en las cuotas hipotecarias que pagas y 🔮 qué puedes esperar para la revisión del año que viene. Nada más y nada menos!
Nicholas Murray Butler, antiguo presidente de la Universidad de Columbia, y Charles W. Eliot, antiguo presidente de la universidad de Harvard tienen algo en común: ambos aseguran que el concepto jurídico de la responsabilidad limitada de las empresas es la 🏆 mayor de las creaciones modernas del ser humano. Nicholas M. Butler incluso sitúa el motor a vapor o la electricidad por debajo de la responsabilidad limitada.
¿Se les ha ido la olla? ¡El vapor y la electricidad generan la energía que mueve el mundo ❗
Antes de nada, una pregunta para el lector: ¿te atreverías a sacar al mercado una vacuna contra la COVID si, en caso de no resultar efecto, los juzgados pueden obligarte a responder con todo tu patrimonio personal, tu casa, el de tu familia, etc. ante posibles indemnizaciones?
El futuro es incierto y ningún experto o casa de análisis tiene herramientas para adivinar cómo estará el Euribor en 2025 y 2026, así como ninguna otra variable económica.
Sin embargo y cómo veremos en este artículo, las previsiones financieras son útiles y nos permiten tomar decisiones y adelantarnos a los cambios. 🔮 ¿Qué pronósticos a junio de 2024 hace el Banco Central Europeo (BCE) y Bankinter sobre los tipos de interés a finales de 2025 y 2026?
Los Fondos Cotizados o ETF (Exchange Traded Funds, por sus siglas en inglés) son una herramienta de inversión híbrida entre las acciones y los fondos de inversión, que pueden ser de mucha utilidad para determinados inversores.
Los fondos de inversión son un conjunto de activos, gestionados por empresas patrimoniales o sociedades gestoras, cuya única función es invertir en activos en base a una política de gestión determinada. Todos los fondos se dividen en participaciones, que son, realmente, lo que adquiere el inversor en fondos, trozos proporcionales del total de activos del fondo.
Cuando un cliente afectado por una hipoteca multidivisa me encarga un informe pericial de parte, una de sus principales dudas es saber el daño económico que ha sufrido, es decir, qué dinero le tiene que devolver el banco si gana la demanda por hipoteca multidivisa.
Para estimar el cálculo del perjuicio económico de una hipoteca multidivisa hay que realizar dos cuadros de amortización: (i) el que efectivamente ha pagado el cliente endeudado en una divisa (para este artículo vamos a suponer que se endeudó en yenes japoneses -JPY-), en su contravalor en euros -EUR- y (ii) el cuadro de amortización simulado que se habría producido si el cliente hubiera pedido la hipoteca en euros.
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La figura del broker hipotecario tomó más fuerza que nunca a raíz de la pasada crisis de 2008 y las nefastas consecuencias hipotecarias que conllevó la misma. Miles de personas fueron objeto de unos contratos que conllevaban cláusulas poco claras o directamente, abusivas. Así lo han venido dictaminando los tribunales en los últimos años.
Salvo que seamos unos expertos, acudiremos a un gestor a la hora de montar nuestro negocio, ¿verdad? Pues el mismo precepto debería tomarse antes de embarcarnos en una hipoteca a 30 ó 40 años. Es recomendable acudir a un broker hipotecario en Madrid si buscamos una hipoteca en esta zona:
Veamos si existe la posibilidad o no de acceder a financiación bancaria si se está en algún registro de morosos (RAI o Asnef) o se tiene impagos de algún otro tipo.
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