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El Euríbor de julio 2022 ha cerrado con un valor al alza, más concretamente en + 0,992%, que si lo comparamos con julio de 2021, mes en el que el Euríbor cerró en  -0,491%, nos arroja una subida interanual de + 1,483%.

Esta subida no es, por desgracia, ninguna sorpresa. Ya tenemos (o deberíamos) tener asumido que los tiempos de un Euríbor en negativo o muy bajo se acabaron hace un tiempo y hemos escrito y publicado bastantes entradas sobre qué podemos esperar los próximos años.

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En este artículo os traemos las 5 mejores hipotecas fijas de julio de 2022. Ahondar en lo que ya hemos escrito en muchas entradas sobre la fulgurante subida del Euríbor y sus consecuencias sobre las hipotecas sería repetitivo, así que lo esquematizamos en tres sencillos puntos:

1. Las hipotecas variables en vigor experimentarán un gran aumento en su cuota mensual cuando les toque revisión, pudiendo llegar o incluso sobrepasar los 100 €/mes de subida en una hipoteca tipo de 150.000 € a 25 años. Todo dependerá de las condiciones en las que firmamos la hipoteca en su día.
2. Las hipotecas a tipo variable que se ofertan en la actualidad han mejorado sus condiciones, pero sus cuotas mensuales han subido debido al Euríbor.
3. Las hipotecas a tipo fijo que hasta hace unos meses tenían unas condiciones excelentes están subiendo los tipos a toda pastilla, con el fin de obtener, ahora sí, alta rentabilidad de las mismas por parte de los bancos. En el análisis de hoy podremos verlo muy claramente.

Los tipos de referencia oficiales utilizados en el mercado hipotecario son los porcentajes que las entidades crediticias usan de base o apoyo para la medición y creación del tipo de interés variable en las hipotecas variables. Siendo el Euribor a un año el rey de las referencias, el artículo 27 de la Orden EHA/2899/2011 de 28 de octubre lista 7 tipos de referencia oficiales.

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Como hacemos cada principio de mes, os traemos las 5 mejores hipotecas a tipo variable, esta vez, de junio 2022. Empezó el mes con una fuerte subida del Euríbor, que cerró mayo en +0,287 %, consolidando su segundo mes en valores positivos. El escenario deja claro que la época del Euríbor en negativo y las hipotecas “baratas” está llegando a su fin, a excepción de colectivos como los funcionarios, quienes todavía pueden acceder a hipotecas en condiciones muy ventajosas.

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